Продажа нежилых помещений

Прoдаютcя нежилые пoмeщения в центральнoй чаcти гоpода - в Ленинcкoм райoнe Pocтова-на-Дону Oбщая площaдь: 10 463,4 кв.м.Кaдастровый номер: 61:44:0050513:439Kaдаcтровый нoмер: 61:44:0050513:438Hежилыe пoмещeния рacпoложeны в 10 этaжнoм здании, имeющим подвальныe пoмещения. Планиpовкa кабинетнaя с большими зaлaми и меcтaми для пpоведeния пeреговоров и совещаний.Земельный участок:• Площадь: 4 340,63 кв. м. (821/1000 доля от общего участка 5 287 кв. м)• Кадастровый номер:• Договор аренды до 31.01.2055 года• Категория земель: земли населенных пунктов• Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания телеграфаКоммуникации:• Электроснабжение (1200 кВт, плюс 400 кВт резервной мощности)• Водоснабжение и водоотведение• Отопление Расположение и инфраструктура:Объект находится на первой линии Буденновского проспекта, в 50 м от остановки общественного транспорта. В радиусе 500 м расположены:• Ростовский государственный цирк• Администрация Ленинского района• Отдел полиции № 4• Выставочный центр• Гостиницы и рестораны• Центры культуры и образования• Банк, аптеки, магазины и многое другоеИнтенсивность пешеходных и транспортных потоков высокая — это прекрасное место для бизнеса Здание привлекательно для множества бизнес-направлений:• Офисов и деловых центров• Производственных баз • Учебных и образовательных учреждений• Торговых и сервисных точек• Здоровья и красоты (салоны, клиники)Условия продажи:Продажа от собственника — ПАО Ростелеком , путем проведения аукциона на ЭТП Росэлторг . Прием заявок до 29.11.2024. Торги 03.12.2024. Номер извещения СОМ.Обязательное условие: • Заключение договора аренды (обратной) на площадь 160 кв. м сроком на 10 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой;• Заключение договора аренды (обратной) на площадь 3840 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов У нас есть много других объектов недвижимости по ЮФО.Не упустите шанс приобрести этот уникальный объект Звоните прямо сейчас — будем рады ответить на все ваши вопросы Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы Предложение не является публичной офертой. Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше