Помещение свободного назначения в Ростовская область, Ростов-на-Дону ...

Лучшее предложение в самом центре Ростова-на-Дону Продаются нежилые помещения, общей площадью 10429,54 кв м, этажность: подвал 1, подвал 2, 1,2,4,5,6,7,8., кадастровый 61:44:0050513:439; помещения, общей площадью 33,90 кв. м этаж: 2, кадастровый 61:44:0050513:438. Нежилые помещения расположены в здании на земельном участке с кадастровым 61:44:050513:0001, общей площадью 5 287 кв.м. Доля Продавца в праве аренды земельного участка- 821/1000. Договор аренды долгосрочный (до 2055 г.), со множественностью лиц на стороне арндатора. Категория земель: земли городских поселений. Вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации зданий и телеграфа. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Здание находится в центральной части города на первой линии, с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью. Подключены все коммуникации: электроснабжение (разрешенная мощность - 1200 кВт), водоснабжение, водоотведение центральное, отопление центральное.Отлично развитая инженерная и социальная инфраструктура. В непосредственной близости расположены Ростовский Государственный Цирк, Администрация Ленинского района, Отдел полиции 4 УМВД России по городу Ростову-на-Дону, техникум, Гимназия 36, Выставочный центр, Торговый центр и мн. прочее.При желании, в подвале можно организовать парковку.Объект можно использовать практически для любых видов деятельности. ПЗЗ в наличии у Продавца. Обязательное условие покупки: обратная аренда: на площадь 160 кв. м сроком на10 лет (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой; на площадь 3840 кв. м сроком на 11 месяцев 29 дней (с возможностью пролонгации) с фиксированной ставкой.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.