Продам помещение свободного назначения, 10463 м

Лучшее предложение в самом центре Ростова-на-Дону Продаются нежилые помещения, общей площадью 10429,54 кв м, этажность: подвал №1, подвал №2, 1,2,4,5,6,7,8., кадастровый №61:44:0050513:439; помещения, общей площадью 33,90 кв. м этаж: 2, кадастровый №61:44:0050513:438. Нежилые помещения расположены в здании на земельном участке с кадастровым №61:44:050513:0001, общей площадью 5 287 кв.м. Доля Продавца в праве аренды земельного участка- 821/1000. Договор аренды долгосрочный (до 2055 г.), со множественностью лиц на стороне арндатора. Категория земель: земли городских поселений. Вид разрешенного использования: для использования в целях эксплуатации зданий и телеграфа. Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Здание находится в центральной части города на первой линии, с огромной проходимостью и отличной транспортной доступностью. Подключены все коммуникации: электроснабжение (разрешенная мощность - 1200 кВт), водоснабжение, водоотведение центральное, отопление центральное.Отлично развитая инженерная и социальная инфраструктура. В непосредственной близости расположены Ростовский Государственный Цирк, Администрация Ленинского района, Отдел полиции № 4 УМВД России по городу Ростову-на-Дону, техникум, Гимназия № 36, Выставочный центр, Торговый центр и мн. прочее.При желании, в подвале можно организовать парковку.Объект можно использовать практически для любых видов деятельности. ПЗЗ в наличии у Продавца.В настоящее время часть нежилых помещений занята в производственных целях и будет освобождена в течение 11-18 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений).Техническая документация предоставляется по запросу.Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.