Габ в Центре города площадью 993 кв.м

ГАБ в Центре города площадью 993 кв.мпо адресуТаганрог,ул. Петровская, 80 / пер. Антона Глушко, 4Характеристики и преимущества:- продаётся 993 кв.м, расположенных в двухэтажном здании культурного наследияв Центре г. ТаганрогВ продажу входит весь первый этаж, правое крыло второго этажа, и весь подвал зданияСостоит из двух разных частей, все находится в многолетней аренде:- Одна часть.1-й этаж площадью 360,3 кв.м занимает сетевой арендатор - продуктовая сеть Вкуссвил, единственный в городе арендный поток составляет 500. + коммунальные платежи- Вторая часть включает в себяподвал, 1-й и 2-й этаж общей площадью 632,7 кв.м занимает гостиница,состоящая изазной площади и стоимости номеров.Арендный поток составляет 500. + коммунальные платежи- гостиница частично имеет статус гостевого двора, так как 244,4 кв.м не переведены в нежилой фонд- объект расположен на муниципальном земельном участке- своя зона парковки + общая- все коммуникации центральные- разрешенная мощность 80 кВт, напряжение 220/380В- во всех помещениях установлны сплит-системы- действует система приточно-вытяжной вентиляции- высота потолков от 4.5м- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация- 1-я линия, отличное месторасположение, высокий автомобильный и пешеходный трафик- вблизи располагается колледж, школа, кафе и рестораны,Красное и белое, лицей, банк и другоеКадастровые номера:- 61:58:0001129:73, 1-й этаж площадью 360,3 кв.м-61:58:0001129:147, 2-й этаж плоащдью 38,5 кв.м-61:58:0001129:148, 2-й этаж площадью 79,2 кв.м-61:58:0001129:151, подвал площадью 245,6 кв.м-61:58:0001129:152, 1-й этаж площадью 25 кв.м-61:58:000129:153, 2-й этаж площадью 244,4 кв.м, жилое------------------------------------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ирина Иванова - консультант по направлению офисные помещения------------------------------------------------------------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: 2/550045/17649