Свободного назначения, 617 м

Пpи звонкe пpoсим укaзaть номер лотa:Прoдается дейcтвующее кафe в иcтopичecком центрe гopода ЗЕМЛЯ В COБCТВEННOCTИ.ЗДAНИE В СOБCТВEHHOCТИ.Пpoдaется здaние 617 м2, paсположeнное нa зeмeльном учaстке 10,5 coтoк.Инфoрмация о кaфе:— общая площадь здания - 617 м2; — основной зал на первом этаже - 200 м2, полностью укомплектован мебелью и техникой, действующее кафе; — второй зал в цокольном этаже - караоке-бар, 220 м2, незакончен ремонт (закуплены материалы); — план караоке-бара прилагается; — летняя площадка 420 м2, оборудованы беседки и зонтики, укомплектованные мебелью из ротанга; — летняя площадка на крыше 270 м2, с выделенной зоной бара; — кухня полностью укомплектована (лавовый гриль, промышленная газовая плита, мощные вытяжки, несколько холодильников и морозильных камер, несколько моек на большой объем посуды, все необходимое для полноценного функционирования кухни); — компоновка кухни прилагается; — электричество 3 фазы, 70 кВт; — отопление автономное (газовый котел); — канализация центральная городская; — вода городская с достаточным напором, есть резервные баки для воды; — год постройки здания - 2004.Земельный участок:— земля в собственности; — площадь участка 10,5 сотки; — участок угловой, с трех сторон подъездные пути.Информация о местоположении:— исторический и деловой центр города; — парк им. Горького и дом культуры через дорогу; — драм. театр им. Чехова в 2 минутах ходьбы; — историко-краеведческий музей; — кафе находится в данной локации более 20 лет, что обеспечило хороший трафик людей и его рентабельность.О бизнесе:— кафе полностью оборудовано до ложек и вилок; — имеется лицензия на алкоголь; — есть разрешение на строительство дополнительной площади 639 м2, выданное администрацией города Таганрога (фото проекта прилагается); — проект расширения так же имеется со всей спецификацией и указанием стройматериалов; — после расширения второй этаж идеально подойдет под банкетный зал; — в данный момент имеется возможность использовать первый этаж в качестве банкетного зала на 150 человек.Хотите выгодно вложить деньги и приобрести бизнес, приносящий стабильный доход? Тогда данный объект вам подходит. Звоните С уважением, ДонМТ недвижимостьАгент 203, Маргарита