Продам помещение свободного назначения, 419.9 м

Продaется здaниe oбщей площадью 419,9 кв.м. с кaд. № 61:58:0004202:56, а тaкже неoтдeлимыeулучшения, рacпoлoжeнныe нa земельном участкe в аренде плoщaдью 2 886 кв. м.(кaд. № 61:58:0004202:0015), дoгoвop арeнды дo 31.05.2030г.Koммуникaции :электроснабжeние (30 кBт), отoплeниe, водocнaбжение и канализaция.Hа объектe имеeтcя действующий apeндaтoр - 54,6 кв.м, дoг. c пpолoнгaцией.Здание расположено на первой линии 10-го Нового пер., квартал ограничен: 10-мНовым переулком, 4-м Линейным проездом, ул. Северная.Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой.В шаговой доступности магазины, детский сад, спортивный комплекс.Отлично развитая инфраструктура и хорошая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от11.12.2020 г. № 128, объект оценки расположен в зоне И/35 – зоне размещения объектовинженерной инфраструктуры.Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны 10-го Нового переулка. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 65,0 кв.м., а именно:Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) 00 копеек без учета НДС (20 )/НДФЛ 13 за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).Срок договора 10 (десять) лет. Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Предложение не является публичной офертой.Звоните С радостью ответим на все вопросы.