Помещение свободного назначения в Ростовская область, Таганрог проезд ...

Продается здание общей площадью 419,9 кв.м. с кад. 61:58:0004202:56, а также неотделимыеулучшения, расположенные на земельном участке в аренде площадью 2 886 кв. м.(кад. 61:58:0004202:0015), договор аренды до 31.05.2030г.Коммуникации :электроснабжение (30 кВт), отопление, водоснабжение и канализация.На объекте имеется действующий арендатор - 54,6 кв.м, дог. с пролонгацией.Здание расположено на первой линии 10-го Нового пер., квартал ограничен: 10-мНовым переулком, 4-м Линейным проездом, ул. Северная.Ближайшее окружение объекта представлено преимущественно индивидуальной жилой застройкой.В шаговой доступности магазины, детский сад, спортивный комплекс.Отлично развитая инфраструктура и хорошая проходимость.Согласно данным Правил землепользования и застройки г. Таганрог Ростовской области от11.12.2020 г. 128, объект оценки расположен в зоне И/35 зоне размещения объектовинженерной инфраструктуры.Доступность автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны 10-го Нового переулка. Парковка возможна на прилегающей к зданию территории. Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 65,0 кв.м., а именно:Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) 00 копеек без учета НДС (20 )/НДФЛ 13 за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта). Срок договора 10 (десять) лет. Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Подробная информация о процедуре приобретения по телефону, указанному в объявлении.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.