Продажа офиса, Таганрог, ул. Чехова

Арт.
Купи этот объект безопасно: - Страхуем титул. Расчет после регистрации. Ипотека без справок. Обмен возможен. Не дозвонились? Напишите — я отвечу максимально быстро!

Гoтoвый бизнeс c паcсивным доходом в лучшeм рaйонe Taгaнрoгa!
Пpoдaeтcя кoммерческoе пoмещeние площaдью 90 кв.м. ,цoкoльном этaжe.

Oбъект с отдельным вхoдoм и хорoшим ремoнтом — гoтовый и paбoтaющий актив, принocящий стaбильный пaсcивный дoходублeй ежeмесячнo.

Гoтoвый доxoдный бизнеc: Hадежный арендатор работает давно и платит исправно. Мы предлагаем передать его вместе с помещением для сохранения бесперебойного заработка.
Идеальная планировка: Просторное большое основное помещение свободной планировки и все необходимые удобства (санузел, водоснабжение, кухня). Отдельный вход обеспечивает полную автономность и конфиденциальность для бизнеса.
Отличная локация — район «Русское Поле»: Это самый востребованный и густонаселенный район Таганрога с развитой инфраструктурой:
Высокая проходимость и постоянный поток клиентов.
Рядом жилые комплексы, школы, детские сады, супермаркеты («Магнит», «Пятерочка», суд), аптеки.
Отличная транспортная доступность и развитая дорожная сеть.
Полная готовность: Качественный ремонт позволяет новому владельцу сразу получать доход. Установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию, что обеспечивает прозрачность коммунальных платежей.
Выгодный адрес: г. Таганрог, ул. Чехова, 353/5. Хорошая узнаваемость и видимость.
Финансовые условия:
Цена: 5млн. Разумный торг возможен для серьезных покупателей.
Альтернативные варианты расчета: Рассмотрим обмен (зачет) на вашу ликвидную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) в качестве полной или частичной оплаты.
Идеально для: Инвестора, ищущего актив с немедленной отдачей, или для предпринимателя под собственный проект. Сейчас помещение используется под танцы для детей.
Как еще можно использовать помещение:
1. Сфера услуг и красоты (самая популярная категория для такой площади):
Косметологический кабинет / Салон красоты (мини-формат). Несколько кабинетов под мастера (ногтевой сервис, косметолог, парикмахерская), зона ресепшена.
Массажный салон / Кабинет физиотерапии.
Студия загара.
Барбершоп. Востребованная ниша, особенно в жилом районе с мужской аудиторией.
Ателье / Швейная мастерская. Можно организовать зону приема, раскройки и пошива.
Ремонт обуви / Ключей / Химчистка-приемка. Услуги повседневного спроса для района.
2. Общественное питание:
Кофейня / Небольшое кафе. С отдельным входом возможна организация летней веранды. Акцент на кофе с собой и десерты.
Кондитерская / Пекарня (с точкой продаж). Аромат свежей выпечки будет манить жителей.
Кальянная
Мини-пивоварня / Крафтовый бар. Трендовое направление.
3. Спорт и здоровье:
Фитнес-зона / Тренажерный зал. Например, под кроссфит, йогу, пилатес, единоборства (с соответствующей отделкой).
Детская спортивная секция (хореография, гимнастика, борьба).
4. Детские и развивающие центры:
Детский развивающий клуб / Мини-сад (группа кратковременного пребывания). Несколько игровых и учебных зон. Важно наличие санузла и отдельного входа для безопасности.
Творческая мастерская / Студия рисования, лепки.
5. Торговля:
Магазин формата «у дома»: винный, сырный, фермерских продуктов, сладостей, цветов, товаров для животных, эко-продуктов.
Бутик одежды / обуви (нишевой, например, спортивная, верхняя одежда).
Магазин хозтоваров, бытовой химии.
6. Медицина и ветеринария:
Частный медицинский кабинет: стоматология, УЗИ, диагностика.
Ветеринарная клиника / Аптека. Высокий спрос в жилых районах.
7. Офисно-деловое пространство:
Офис для локальной компании.
Коворкинг для фрилансеров района.