Офис в Ростовская область, Таганрог ул. Чехова, 353К5 (90 м)

Арт.Гoтoвый бизнeс c паcсивным доходом в лучшeм рaйонe Taгaнрoгa Пpoдaeтcя кoммерческoе пoмещeние площaдью 90 кв.м. ,цoкoльном этaжe. Oбъект с отдельным вхoдoм и хорoшим ремoнтом — гoтовый и paбoтaющий актив, принocящий стaбильный пaсcивный дoходублeй ежeмесячнo. Гoтoвый доxoдный бизнеc: Hадежный арендатор работает давно и платит исправно. Мы предлагаем передать его вместе с помещением для сохранения бесперебойного заработка. Идеальная планировка: Просторное большое основное помещение свободной планировки и все необходимые удобства (санузел, водоснабжение, кухня). Отдельный вход обеспечивает полную автономность и конфиденциальность для бизнеса. Отличная локация — район Русское Поле : Это самый востребованный и густонаселенный район Таганрога с развитой инфраструктурой:Высокая проходимость и постоянный поток клиентов.Рядом жилые комплексы, школы, детские сады, супермаркеты ( Магнит , Пятерочка , суд), аптеки.Отличная транспортная доступность и развитая дорожная сеть. Полная готовность: Качественный ремонт позволяет новому владельцу сразу получать доход. Установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию, что обеспечивает прозрачность коммунальных платежей. Выгодный адрес: г. Таганрог, ул. Чехова, 353/5. Хорошая узнаваемость и видимость.Финансовые условия:Цена: 5млн. Разумный торг возможен для серьезных покупателей.Альтернативные варианты расчета: Рассмотрим обмен (зачет) на вашу ликвидную недвижимость (квартира, дом, земельный участок) в качестве полной или частичной оплаты.Идеально для: Инвестора, ищущего актив с немедленной отдачей, или для предпринимателя под собственный проект. Сейчас помещение используется под танцы для детей. Как еще можно использовать помещение: 1. Сфера услуг и красоты (самая популярная категория для такой площади):Косметологический кабинет / Салон красоты (мини-формат). Несколько кабинетов под мастера (ногтевой сервис, косметолог, парикмахерская), зона ресепшена. Массажный салон / Кабинет физиотерапии. Студия загара. Барбершоп. Востребованная ниша, особенно в жилом районе с мужской аудиторией.Ателье / Швейная мастерская. Можно организовать зону приема, раскройки и пошива.Ремонт обуви / Ключей / Химчистка-приемка. Услуги повседневного спроса для района.2. Общественное питание:Кофейня / Небольшое кафе. С отдельным входом возможна организация летней веранды. Акцент на кофе с собой и десерты.Кондитерская / Пекарня (с точкой продаж). Аромат свежей выпечки будет манить жителей. Кальянная Мини-пивоварня / Крафтовый бар. Трендовое направление.3. Спорт и здоровье:Фитнес-зона / Тренажерный зал. Например, под кроссфит, йогу, пилатес, единоборства (с соответствующей отделкой). Детская спортивная секция (хореография, гимнастика, борьба).4. Детские и развивающие центры:Детский развивающий клуб / Мини-сад (группа кратковременного пребывания). Несколько игровых и учебных зон. Важно наличие санузла и отдельного входа для безопасности.Творческая мастерская / Студия рисования,