Дом в Ростовская область, Таганрог ул. Нестерова, 20/2 (250 м)

Арт.Дом 250 м (169 + 81 гараж) в Таганроге, Русское поле, 14,1 сотки, 3 въезда, бассейн, тёплые полы, индивидуальное отопление — продажа или обмен | Без комиссийПредставляем просторное домовладение в районе Русское поле с продуманной инфраструктурой, энергоэффективными решениями и возможностью гибкой сделки — включая продажу части участка или обмен.Почему это выгодное предложение:Гибкие условия покупки: дом можно приобрести без половины земельного участка за — отличный вариант, если не нужна большая территория.Обмен: принимаем в зачёт ликвидные объекты недвижимости (квартиры, дома, комнаты, участки) как частичную или полную оплату.Без комиссий: покупатель не платит дополнительных комиссий сверх цены объекта.Энергоэффективность: утепление фасада пенополистиролом 100 мм, тёплые полы на первом этаже, индивидуальное отопление — низкие коммунальные платежи.Развитая инфраструктура: 200 м до Мариупольского шоссе, рядом магазины, ПВЗ, школы, детские сады, остановки общественного транспорта.Дом: площадь и планировкаОбщая площадь домовладения — 250,8 м: жилой дом 169 м и отапливаемый гараж 81 м.Первый этаж: кухня 26,8 м, прихожая 10,8 м, гостиная 29,7 м (с лестницей), жилая комната за аркой 18,1 м, отдельная жилая комната 12 м, коридор 3,7 м, ванная 6,8 м. Напольное покрытие — плитка.Второй этаж: спальня 23 м с террасой 26 м, вторая спальня 16 м, кабинет 11,7 м, холл 6,1 м, ванная 6,8 м. Напольные покрытия — ламинат и линолеум.Всего: 6 жилых комнат, 2 ванные комнаты, 2 санузла, серверная, подвал ( бункер ), чердачное помещение.В трёх спальнях и на кухне установлены сплитсистемы.Железобетонные перекрытия на всех уровнях, скрытая разводка коммуникаций, качественная электрика.Качество отделки и ремонтаВ доме выполнен качественный ремонт: сантехника и плитка в ванных комнатах полностью обновлены, инженерные системы надёжны и готовы к эксплуатации. При этом обои в комнатах требуют обновления — это плюс для нового владельца: вы не переплачиваете за якобы сделанныйемонт и получаете возможность оформить интерьер по собственному вкусу, выбрав материалы и стиль, которые нравятся именно вам.Участок и зона отдыхаУгловой участок 14,1 сотки (состоит из двух участков), три въезда, высокий кирпичный забор по периметру.Крытый бассейн.Закрытая летний домик с камином, мангальная зона.Отапливаемый гараж на два автомобиля с прямым переходом в дом.Отдельный кирпичный хозблок с водопроводом, канализацией и санузлом.Сад с плодовыми и хвойными деревьями, водопровод для полива по всему участку.Видеонаблюдение, автоматические ворота и гаражные двери с пультом управления.Дорожки и парковочные места — тротуарная плитка и асфальт.КоммуникацииГаз (счётчик), центральная канализация, центральный водопровод.Собственная скважина 43 м, накопительный бак и стабилизатор напряжения.Электричество, интернет (оптика).РасположениеАдрес: 11й Мариупольский пер., д. 4 / Нестерова, 20. Район Русское поле — спальный, комфортный для семейного проживания. Асфальтированная подъездная дорога, тротуары, круглогодичный доступ. Дом и большая часть территории не просматриваются соседями — гарантирована приватность.Условия сделкиВозможен вариант продажи без половины участка за .Обмен по программе зачёта: принимаем квартиры, дома, комнаты, земельные участки.Документы готовы к сделке, проведена юридическая проверка.Показ — только по предварительной договорённости и в сопровождении риэлтора.Без дополнительных комиссий для покупателя.Звоните прямо сейчас — организуем оперативный показ, пришлём фото и видеоматериалы.