Торговая площадь в Ростовская область, Ростов-на-Дону ул. Евдокимова, ...

Главное преимущество - расположение в нежилом здании, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете наливаек в жилых домах.Помещение на 1м этаже, имеет 2 санузла. Высота помещения 3,27 м.В настоящий момент закончена качественная отделка помещения.__Удобное расположение помещения: в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.Пешеходный и автомобильный трафики.Помещение подходит также под:- магазин;- бутик;- салон;- ресторан;- бар;- ночной клуб;- фитнес-центр,- студию танца;- крытый мини-рынок;- пункт выдачи / склад маркетплейсов;- аптека / аптечный склад;- колл-центр;- дизайнерское бюро или дизайн-студию;- офис архитектурного бюро или архитектурной творческой мастерской;- офис строительной компании;- помещение под агентство недвижимости;- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;- под консалтинговое агентство;- офис РR-компании;- офис IТ-компании;- офис НR-компании;- офис транспортной компании;- студия для интернет-проектов и онлайн бизнесов;- представительство;- офис производственной компании;Арендатор оплачивает также коммунальные платежи.Прямой договор аренды, без комиссии.Возможно предоставление юридического адреса.СПРАВОЧНО:В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:- шотландский Old Time Pub,- цветочная мастерская BAMBUK-розничные продажи;- бильярдная Тарантино;- пункт выдачи OZON- call-centr;- академия Джиу-Джитсу;- шоу-рум перегородок;- компания по продаже грилей.Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.Здание входит в состав ЖК Феникс , три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.