Торговая площадь 180.7 м 1 эт. нежилого здания

Торговое помещение 180,7 м2, 1 эт. нежилого здания, 1 линия. Собственник.Из помещения выведена вентиляционная труба на крышу здания.2 входа (с северного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон).Высота помещения 3,27 м.2 санузла.В настоящий момент выполнена качественная отделка помещения.__Главное преимущество - расположение в нежилом здании, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете «наливаек в жилых домах.Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) закачивается строительство 2х новых многоэтажек (ЖК Акватория)Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.Пешеходный и автомобильный трафики.Помещение подходит также под:- магазин;- бутик;- салон;- ресторан;- бар;- пивная;- ночной клуб;- кальянная;- фитнес-центр,- студию танца;- крытый мини-рынок;- пункт выдачи / склад маркетплейсов;- аптека / аптечный склад;- колл-центр;- дизайнерское бюро или дизайн-студию;- офис архитектурного бюро или архитектурной творческой мастерской;- офис строительной компании;- помещение под агентство недвижимости;- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;- под консалтинговое агентство;- офис РR-компании;- офис IТ-компании;- офис НR-компании;- офис транспортной компании;- студия для интернет-проектов и онлайн бизнесов;- представительство;- офис производственной компании.Если вся площадь Вам сегодня на вырост , то свободную часть помещения Вы можете сдать в субаренду.СПРАВОЧНО:В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:- шотландский Оld Тimе Рub,- цветочная мастерская ВАМВUК-розничные продажи;- бильярд Тарантино;- пункт выдачи ОZОN- саll-сеntr;- академия Джиу-Джитсу;- шоу-рум перегородок;- компания по продаже грилей.Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.Здание входит в состав ЖК Феникс , три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.Пишите и звоните.