Кабинет 30,5 м, 1 эт. нежил зд., мокр. точка

Kабинет oбщего назначения 30,5 м2 в мини-бизнес-центpе 181 м2 (нa схeмe - кaбинет № 4).1 эт. нежилoго здaния.1 линия.Moкpыe точки есть (рaковинa со смесителем, гоpячaя и хoлoдная водa).Собствeнник.Bыcoта полкoв - 3,27 м.Bентиляция пpитoчно-вытяжная.Kондициoнировaниe.2 санузла.Kачecтвенный peмoнт.2 вxода в помeщениe 181 м2 (с сeверного фасада - главный вход, с южного - запасной вход + 5 окон). Дверной проём металлической двустворчатой двери служебного входа на втором фасаде - 1,0 метр в чистоте. Помещение подходит под:- бьюти индустрию (например, маникюр, педикюр, косметология, барбершоп, парикмахерская, бьюти-коворкинг, офис косметолога, стилиста, мейкапера).- массаж;- бутик;- салон;- магазин;- бар;- фитнес-центр,- студия танца;- пункт выдачи / склад маркетплейсов;- аптека / аптечный склад;- офис архитектурного, дизайнерского бюро или архитектурной мастерской;- офис коллегии адвокатов или другая юридическая деятельность;- офис компании.В настоящий момент в мини-бизнес-центре осуществляется монтаж перегородок со стеклянным фасадом.С января-2025 г. мини-бизнес центр начнет работу. Фото и видео отражают состояние помещения 181 м2 на дату подачи объявления. Работы по устройству перегородок идут.__Главное преимущество - расположение в нежилом здании многоуравневой автостоянки, между Центром и СЖМ, возможность КРУГЛОСУТОЧНОГО ведение бизнеса. В том числе - в соответствии с НОВЫМ (февраль-2024) законом о запрете «наливаек в жилых домах.Помимо бесплатных парковок перед фасадом мини-бизнес-центра возможна аренда парковочных мест на этажах многоуровневой автопарковки.Располагается здание в 100 м. от проспекта Космонавтов, близко к главному зданию Сбербанка.Рядом (угол пр. Космонавтов/Евдокимова) закачивается строительство 2х новых многоэтажек (ЖК Акватория)Имеет автомобильные подъезды с 3-х сторон, возможность парковки перед помещением, а также возможность аренды парковочных мест над помещением.Пешеходный и автомобильный трафики.СПРАВОЧНО:В этом же здании уже размещены и успешно функционируют:- шотландский Оld Тimе Рub,- цветочная мастерская ВАМВUК-розничные продажи;- бильярд Тарантино;- пункт выдачи ОZОN- академия Джиу-Джитсу;- шоу-рум перегородок;- компания по продаже грилей.Реклама отлично видна посетителям и сотрудникам главного офиса Юго-Западного Банка СБЕРБАНКА России, а также сотрудникам и пациентам БСМП-2, жителям прилегающих многоэтажек, водителям проезжающих автомобилей, и пешеходам.НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ 8-этажной многоуровневой автостоянки ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Здание имеет современную, запоминающуюся форму: 1-й и 2-й этажи - торгово-офисные, а с 3-го по 8-й - многоуровневая автостоянка с двумя отдельными пандусами.Один из двух фасадов - на ул. Евдокимова, оживленный трафик.Второй фасад - с южной (противоположной) стороны здания. Здание входит в состав ЖК Феникс , три 16-этажные жилых дома которого сданы в эксплуатацию и заселены полностью.Пишите и звоните.