Объект с арендаторами окупаемость 8 лет

Продается два отдельно стоящих здания ГАБ площадью 1250 кв.м на земельном участке площадью 19,58 соток по адресу г. Ростов-на-Дону, Каскадная улица, 46/1Характеристики и преимущества:- 750 кв.м торговая площадь, 500 кв.м офисное зданиеЗаполняемость арендаторами 90 1 торговое одноэтажное здание с арендаторами:- супермаркет Магнит площадью 530 кв.м, арендный поток составляет 323. или 5 от РТО, 5-ть помещений общей площадью 220 кв.м - Аптека, Пивотека и 3 ИП, также есть аренда сотовой вышки- кадастровый номер: 61:44:0020511:45072 офисно-складское 3-х этажное здание расположено в дворе, площадью 500 кв.м, частично с арендаторами:- 1-й этаж занимает автосервис площадью 200 кв.м-2-й и 3-й этажи свободны 300 кв.м- кадастровый номер:61:44:0020511:1239Общий арендный поток на сегодняшний день составляет 843.- объекты расположены на земельном участке площадью 19,58 соток- кадастровый номер земельного участка: 61:44:0020511:4452Все в собственности, обременений нет.- своя зона парковки на 30 м/мест- помещения в хорошем состояние, высота потолков 4,5м- свободная планировка- коммуникации: вода холодная/горячая, свой санузел, автономное газовое отопление, своя котельная- разрешенная мощность 150 кВт, своя подстанция, напряжение 380В- проведен интернет и телефон- охранная сигнализация- 1-я линия, удобная транспортная доступность- стрит-ритейл- интенсивный автомобильный, хороший пешеходный трафик- вблизи располагается супермаркет Пятерочка, гостиница, автомойка, автосервис, ветеринарная клиника, Сосновый бор и другое-----------------------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Старченко Инна – консультант по направлению торговые и офисные помещения----------------------------------------------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по данному объекту.Номер объекта: 2/548248/17649