Помещение свободного назначения в Ростовская область, Ростов-на-Дону ...

Каталожный номер — C000091Ищете стабильный источник дохода с минимальными стартовыми затратами?Готовый арендный бизнес на базе современного офисно-производственного здания — это выгодная инвестиция, которая начнет приносить прибыль с первого дня. К продаже представлен действующий ГАБ: офисно-производственное здание. Ключевые преимущества: 1. Идеальное расположение Здание находится в промышленно-логистической зоне с развитой инфраструктурой: удобный подъезд, доступность для грузового транспорта. Рядом — жилые кварталы, что упрощает подбор персонала для арендаторов. 2. Универсальные площади: - Производственные цеха с высотой потолков от 3 м, усиленными перекрытиями, подведенными трехфазным электричеством и системой вентиляции. - Офисные блоки. - Складские помещения. 3. Полная готовность к работе: Все коммуникации подключены (электричество, вода, канализация, отопление). В здании сидит арендатор.4. Гибкая планировка: Возможность зонирования под нужды арендаторов: от небольших стартапов до крупных производств. ---Финансовая выгода: - Стабильный cash-flow: Здание арендовано (при наличии), что гарантирует начальный доход. -Высокий спрос: Рост малого и среднего бизнеса в регионе увеличивает потребность в комбинированных площадях офис + производство . -Низкие эксплуатационные расходы: Индивидуальная котельная, за счет чего снижаются затраты на содержание. ---Для кого это подходит? -Инвесторы, желающие вложиться в недвижимость с пассивным доходом. -Бизнесмены, планирующие расширить портфель активов. - Компании, ищущие помещение для собственного производства с возможностью сдачи излишков площадей. ---Технические параметры: - Общая площадь: 1 163м (офисы — 317 м, склад — 127,1 м). - Высота потолков: 5,94 (склад), 3,2 м (офисы). - Парковка: своя автостоянка.Земельный участок в собственности.---Почему стоит купить именно этот бизнес? -Экономия времени: Не нужно заниматься строительством или ремонтом. -Документы готовы: Право собственности зарегистрировано, нет юридических рисков. -Прогнозируемая окупаемость: От 7 до 10 лет при текущей рыночной ставке аренды. ---Начните получать стабильный доход уже в этом месяце Ваша выгода — наш приоритет.