Продам помещение свободного назначения, 3387.3 м

Продается 4-х этажное здание общей площадью 3 387,30 кв м, кадастровый номер 61:44:0073109:527. Здание расположено на земельном участке площадью 3 431 кв.м. и используется Продавцом на праве долгосрочной аренды (до 2052 г.). Категория земель:земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования:для эксплуатации АТС 22-24 . Права на земельный участок переходят к новому собственнику на тех же условиях, что и у Продавца.Объект инженерно обеспечен всеми коммуникациями: электроснабжение (разрешенная мощность- 220кВт), водоснабжение центральное, водоотведение центральное, отопление центральное, вентиляция естественная. Здание расположено в районе с хорошо развитой социальной и инженерной инфраструктурой, имеет отличную транспортную доступность. Парковка организована во внутреннем дворе. Ближайшая остановка общественного транспорта «Военкомат находится на расстоянии около 200 м от объекта оценки на Коммунистическом проспекте. Ближайшее окружение представлено смешанной застройкой: вокруг расположены преимущественно среднеэтажные многоквартирные жилые дома с коммерческими помещениями на 1 этажах, образовательные учреждения, магазины и офисы, в непосредственной близости от объекта оценки расположены: детские сады, библиотека, аптека, ателье, стоматологическая клиника, администрация района, отдел ЗАГС и пр. Объект может быть использован в качетсве офисов, медицинских или развлекательных центров, образовательных учреждений,, торговых объектов и прочих, в соответствии с ПЗЗ и град.планом (в наличии у Продавца).В настоящее время часть здания занята в производственных целях и будет освобождена в течение 18-24 мес. с момента продажи (на указанный период будет заключен договор аренды занимаемых помещений).Продажа от собственника ПАО Ростелеком .Цена с учетом НДС.Не является публичной офертой.Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.