Дом в Ростов-на-Дону, Портовая улица, 435 (300 м)

г.Ростов-на-Дону, 10 мин. от Центра города на автомобиле, Железнодорожный район.К продаже представлено частноедомовладение.Уникальный проект создан в соответствии с современными, востребованными архитектурными стандартами. Основное его преимущество заключается в том, что дом одноэтажный, расположенный на большом просторном земельном участке.Планировка:входная группа с встроенными шкафами и подсобным помещениемхоллгостиная-кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу и тыльную часть двораТри спальные комнатыгардеробнаядва санузлаЦоколь с помещениями технического назначения :котельнаядве кладовых, одна из них холоднаякабинеторганизован спортзал с резиновым покрытием пола.Дом представлен в отличном состоянии.Кухня с островом, наполнена полным комплектом встроенной бытовой техникой премиальных марок.Все инженерные системы, выполнены грамотно, по современным стандартам.Электрика собрана только качественными комплектующими.Водоснабжение и отопление смонтированы эталонно.Основные параметры объекта:Площадь участка 13 сот.Коммуникации все центральныеОбщая площадь строения 300 м2,Стены - кирпичные.Кровля -плоская.Оконные системы алюминиевые.Инженерные системы:Резервная емкость для водыСистема водоподготовкиМощный котел ViessmannНасосная группа Biral, Grundfos, DAB.Смонтирована приточно-вытяжная вентиляцияВидеонаблюдениеСигнализацияДворовая территория благоустроена, имеется парковка для автомобилей под технологичным навесом.Локация отличается наличием всей инфраструктуры. В шаговой доступности, школа, детский сад, сетевые магазины и пункты выдачи заказов.Очень удобная транспортная развязка во все районы города.