Дом в Ростов-на-Дону, Старобельский переулок, 29 (473 м)

Арт.Продаётся элитный кирпичный дом в ЗЖМ, 473 м с коммерческим потенциалом Идеальный дом для жизни (4,3 сотки, 473 м) Топовая локация в ЗЖМ – 3 минуты пешком до проспекта Стачки, тихий престижный район с развитой инфраструктурой. Роскошный ремонт (18 лет, но в безупречном состоянии). Дом построен на века: кирпич, облицовка дагестанским камнем премиум-класса, панорамные окна (юг + север), очень светлый. Продуманная планировка:Тёплые полы на 1 этаже + конвекторыПросторные комнаты, высокие потолкиСобственная сауна, бассейн и спортзалВместительный подвал (можно использовать как винотеку, кладовую или тренажёрный зал)Вся мебель и техника остаются – заезжайте и живите Есть второй дом-близнец (угловой) – отличная коммерческая возможность В объявлении указана цена за один дом. Выходит на Ленинградскую улицу с высокой проходимостью – идеально под магазин, офис, кафе или клинику. ПЗЗ разрешает перевод в коммерческое назначение – готовый бизнес-объект в престижном районе. Плюсы локации Дом расположен в топовой локации ЗЖМ (10 минут от центра города) с развитой инфраструктурой, рядом:детский сад РЖД,экономический лицей №14,детская поликлиника, стоматология,стадион Локомотив,парк Соколенок, Пионерский парк, ветклиника, магазины и супермаркеты, ТЦ Сокол,кафе, рестораны,остановки общественного транспорта,пл. Дружинников, пр-т Стачки, ул. Профсоюзная, пер. Бабушкина, ул. Интернациональная, ул. 2-я Баррикадная и т.д. Почему продаём? Семья переезжает в другую страну (двойное гражданство), поэтому оба дома в продаже. Выгоды для покупателя:Дом для жизни – уютный, статусный, с продуманной инфраструктуройВторой дом – готовое коммерческое решение или инвестицияВозможен разумный торг для серьёзных покупателей Звоните – покажу в любое время, отвечу на все вопросы Документы готовы, сделка прозрачная. P.S. Если ищете премиальное жильё в лучшем районе Ростова или выгодную коммерческую недвижимость – это отличный шанс Менеджер Андрей Номер объекта в базе