Дом 230 м на участке 5,6 сот.

Прoдаётcя прocтoрный жилой комплекc из двух дoмов в Pоcтове-на-ДoнуАдpec: ул. Kуpчатова, дoм 31/40Учacток:5,6 соток (полнocтью oгорoжен, ухожeннaя тeppитoрия)Bыгoдное paспoлoжение нa цeнтрaльнoй улице – ключeвыe прeимущeствa:Отличная трaнспортнaя доcтупноcть• Удoбный пoдъезд к дoму с центральной улицы Курчатова и два въезда с улицы 12-го Декабря с любой части города• Рядом остановки общественного транспорта – легко добираться в центр и другие районы• Хорошая дорожная инфраструктура (асфальтированные подъезды, минимум пробок)Всё необходимое – в шаговой доступностиВ 5 минутах от центра района Сельмаш.• Магазины, супермаркеты, аптеки, кафе, рынок Уют – всё рядом• Школы, детские сады, поликлиники – не нужно ехать через весь город• Банки, почта, сервисные услуги – в пешей доступностиПерспективное место с высокой ликвидностью • Центральные улицы всегда в цене – спрос на недвижимость стабильно высокий• Хорошая инвестиционная привлекательность – можно выгодно сдать или перепродать• Развитая инфраструктура района – комфортно жить и удобно сдавать в арендуПри этом – тихий и уютный двор• Несмотря на центральное расположение, участок удалён от шумного потока машин• Есть зелёные насаждения, возможность создать приватную зону отдыха, мангальная зона .На территории расположена баня с бассейном.Это идеальный вариант для тех, кто ценит:Удобство– всё под рукой, не нужно тратить время на долгие поездкиПрестиж– жизнь в центральной части города всегда в приоритетеВыгоду– такая недвижимость всегда востребована на рынкеОсновной дом (до 230,1 кв.м) 3-х этажный• Большая жилая площадь, подходит для комфортного проживания семьи• Возможность зонирования на несколько спален, гостиную, кабинет• Качественные материалы, крепкие конструкции• Есть все необходимые коммуникации (электричество, вода, канализация, отопление)• Возможна перепланировка под свои нуждыГостевой дом (52,1 кв.м)• Идеальный вариант для размещения гостей, сдачи в аренду или обустройства мастерской• Отдельный вход, уютная планировка• Можно использовать как студию, офис или творческое пространствоКрытый обустроенный гараж Преимущества:Выгодное расположение – район с развитой инфраструктурой, магазины, школы, транспортная доступностьУхоженная территория – место для отдыха, зона барбекю.Готовый жилой комплекс – не нужно строить, можно заселяться сразуИнвестиционная привлекательность – возможность сдавать один из домов и получать пассивный доходОтличное предложение для:• Большой семьи, желающей жить в просторном доме с дополнительным пространством• Инвесторов, ищущих выгодный объект под аренду или перепродажу• Творческих людей, которым нужно место для работы и вдохновенияЗвоните, чтобы договориться о просмотре Готовы ответить на все вопросы.Не упустите шанс стать владельцем уютной недвижимости в Ростове-на-Дону Подходит под ипотеку