Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону 2-я Праздничная ул. (145 м)

Продается шикарный частный дом в экологически чистом районе города центр города всего в 10 минутах, рядом озеро и роща.Дом строили для себя, введен в эксплуатацию в 2018 году, материал стен кирпич-парамакс, утеплитель+ облицовочный кирпич.Общий метраж 145 метров + мансардный этаж 50 метров( 2 полноценных этажа с высокой потолков 3 м., 3 уровня) земельный участок 6 соток( фасад 20 метров, удобный заезд на участок для авто). На участке расположен дом под сауну 25 метров с шикарной мангальной зоной и домик под хоз блок, навес на 2 авто.Ленточный фундамент глубокого заложения ниже промерзания грунта, плюс монолитная плита 20 см( 145 см до нижней точки и 115 см к верхней).Фундамент гидроизолирован по периметру на всю глубину залегания. Усиленная отмостка в районе навеса для беспроблемной стоянки автомобиля. Отмостка выполнена с утеплителем и также гидроизолированна.Все окна первого этажа защищены антивандальтными рол ставнями с электроприводом на каждое окно.Установлена гибридная система солнечной электроэнергии, 12 панелей и 4 гелевых аккумулятора в параллели через инвертор. Станция биологической очистки Топас 6, рассчитанная на круглогодичное проживание 6 человек. 1,5т в сутки и разовый сброс 300л.Состояние дома отличное: окна rehau, потолки подвесные, стены выведены и окрашены, стены в холле и лестница- белый керамический кирпич, панели гипсовые. Потолки подвесные, большое количество точечных светильников и люстр, межкомнатные двери массив дерева, лестница ясень. В санузлах импортная плитка и сантехника. Напольное покрытие первого этажа керамогранит, линейная разводка отопления по всему первому этажу, второй этаж система теплого пола в санузле, в жилых комнатах ламинат 33 класс.Планировка дома:1 й этаж- холл с удобным встроенным шкафом, постирочная, гостевая комната с удобным диваном и спит системой, санузел 6 метров, кухня-гостиная 40 метров, останется кухня встроенная с варочной панелью, духовой шкаф, холодильник Haier двустворчатый, посудомоечная машина, вытяжка, обеденная группа- 6 кресел кухонных, стол с покрытием- цельная плита керамогранит, сплит система.2-й этаж - 3 спальных комнаты, санузел, кабинет, балкон с выходом из кабинета. Остается кровать двуспальная, два шкафа, в детских комнатах мебель, 4 сплит системы ( сплиты все инверторные, работаю как на охлаждение так и на обогрев (( до -25) могут быть использованы сплиты в каждой комнате).Дом оборудован системой охранной сигнализации- датчики на открытие, на движение, кодовая панель.Продажа чистая, безальтернативная, в договоре купли продажи укажем всю сумму сделки, объект без залогов и обременений, дом очень аккуратно эксплуатировался, без дефектов и изъянов, очень светлый и комфортный Звоните, показ в любое удобное для Вас время Арт.