Дом в Ростовская область, Ростов-на-Дону Сормовская ул. (379 м)

Арт.Уникальное Трехэтажное Имение в Сердце Западного Для Трех Семей или Бизнеса. Район Мечты Представляем эксклюзивное предложение просторное трехэтажное домовладение в самом центре престижного Западного жилого массива Это не просто дом, это **возможность жить большой дружной семьей, несколькими поколениями или создать прибыльный бизнес (мини-гостиницу, апартаменты, офиcы, мaгазин, частный дeтский caд, рaзвивающий доcугoвый цeнтр) c xoрoшим тpафиком и развитой коммерческой инфраструктурой в данном районе.,)**.**О САМОМ ДОМЕ:** **Простор и Автономия:** Дом спроектирован для комфортного проживания **трех семей** Каждый из трех этажей имеет **собственный вход** и полностью автономен. При желании пространства легко объединить в единую резиденцию. **Надежность и Комфорт:** Солидная постройка: 1 этаж 2,5 кирпича, 2 этаж 2 кирпича, железобетонные перекрытия. **Царская высота потолков 3,5 метра ** Двускатная крыша из металлочерепицы с надежными снегодержателями. **Планировка Ремонт:** **1 этаж:** Прихожая, 2 комнаты, огромный зал, просторная кухня (20 м), современный санузел, котельная. **2 этаж:** 2 комнаты, светлая гостиная, уютная утепленная и остекленная терраса 11,7 (идеальная зона отдыха ), кухня (20 м), большой санузел (10,6 м). **3 этаж:** Кухня, гостиная, 3 комнаты (одна с большой гардеробной ), роскошный санузел (10,6 м).* **Дополнительные Бонусы:** * **Сухой подвал** готовая мастерская или кладовая. * **Помещение на 1 этаже** в состоянии стройвариант идеально под сауну, спортзал или дополнительную комнату (ваша фантазия ). * **Второй дом на участке (60 м):** Жилой, со всеми коммуникациями и отдельным входом и своими воротами для въезда Гостевой дом, студия, офис масса вариантов **ОБ УЧАСТКЕ И ЛОКАЦИИ:*** **Идеальное Расположение:** Центр Западного массива это синоним престижа и развитой инфраструктуры.* **Вся Инфраструктура Шаговая Доступность:** * Детский сад (5 мин пешком). * Школаядом- 5 минут ходьбы * Магазины: Пятерочка , Магнит все под рукой. * Аптека. * Остановки общественного транспорта.* **Транспортная Развязка:** До Зорге/ Еременко / Содружества 10 минут пешком. Отсюда удобный выезд в любую часть города * **Образование и Досуг Рядом:** Школы (112, новая школа 60, гимназия 117, лицеи 103, 58), Южный федеральный университет, бассейн Меридиан , рынок Привоз . ТЦ Талер.**ВЫГОДЫ ПОКУПАТЕЛЯ:*** **Максимальная Гибкость:** Для большой семьи, мультигенерационного проживания или выгодной инвестиции (гостиничный бизнес, сдача апартаментов).* **Без Обременений:** Чистые документы, никаких ограничений.* **Удобный Подъезд:** Асфальтированные подъездные пути.* **Любая Форма Оплаты:** Рассматриваем все варианты.**Ваша Мечта о Просторном, Многофункциональном Доме в Лучшем Районе Ростова Станет Реальностью ****Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть это уникальное домовладение своими глазами и обсудить детали **---С уважением, агент Елена Измайлова idЭксклюзив АН Нирлан