Участок 3,87га (СНТ, ДНП)

В Центре Культурного наследия России продается очень перспективный эксклюзивный участок.Назначение: индивидуальная и малоэтажная жилая застройка, объекты хозяйственного назначения.Категория земель: земли сельхозназначения ( что является огромным плюсом и безусловным преимуществом, при расчете минимального коэффициента для налога на землю и строения, в том числе жилых).В объект продажи входят:Земельный участок 3,87 ГаВодоснабжение (скважина более 30 м, 1 шт),Электричество (220,380….15 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт и более) ,Газ по меже.Есть возможность увеличения территории до 18 га и более за счет покупки соседних участков (тоже продаются)Местонахождение:Фасады по ул. М. Горького и ул. Колхозная села Высочино, Новоалександровское сельское поселение, Азовский район, Ростовская область (29 км. от Ростова и 8км от пос. Кулешовка Азовский район Ростовской обл.) .Село расположено на правом берегу реки Кагальник, а точнее между Кагальницкими плавнями и холмами речной долины. Дата основания села 1780-е года 18 века. Возникло как хутор государственных крестьян села Койсуг. Основано, по преданию, койсугским жителем Семеном Высочиным (выходцем из Полтавской губернии), именем которого и названо.Численность населения пос. Высочино 800 чел.В шаговой доступности:школа, фельдшерский пункт, Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, магазин, Дом Культуры, Парк (благоустройство запланировано в 2025г.), жд станция Николаевка -Высочино 1 км .Возможные инвестиции в данный земельный актив:Строительство коттеджного посёлка/элитное загородное жильеРазмещение фермерского хозяйства с застройкой зданиями и сооружениями для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.Ведение ЛПХ, пчеловодство, растениеводство, коневодство, питомники растений, тепличное хозяйство. И это далеко не все. Лот №1016453