Участок 2,31 га (ИЖС)

Kатaлoжный номеp — S062979Данный объект продaетcя без комиссии для пoкупатeля.ПEРBAЯ ЛИHИЯ Бaзa отдыха как бизнeс – это oдин из реальных вариантов прeдпpинимателю выйти нa cтaбильный xopoший зapаботок.Tакой вид дeятeльности cвязaн c большими кaпитaльными вложениями, но, тeм нe мeнeе, рассчитaн нa выcoкий уровень доxодности.Преимуществом подобного бизнеса является то, что он не ограничен в масштабах. Если дело будет успешным, то со временем можно смело расширять его размеры и перечень услуг.БО «МАГНИТасположенная в пойме р. Дон, в 40 км от Федеральной трассы М4 и в 2,5 км от станицы Багаевской в Ростовской области, вблизи паромной переправы.Сама БО расположена среди красивейших природных ландшафтов Багаевского лесничества вдоль береговой линии р. Дон, с подводящей ВЛ -6кВ понижающим ТП РУ-0,4кВ и мощностью на объект 100кВт, с собственной скважиной и водонапорной башней.Оборудован прямой выход к песчаному пляжу по мостику через красивейший овраг в котором находиться спорт площадка.Территория базы отдыха площадью 2,31 Га. Земельный участок огорожен, находиться в частной собственности, назначение которого — с возможностью размещения (строительства) домов отдыха, бассейна, беседок и тд.Береговая черта порядка 500 метров, со своим пляжем для купания и ловли рыбы.На территории базы расположен 28 строений для размещения отдыхающих. Часть строений оборудованы удобствами и сплит-системами/кондиционерами.На территории так же расположены: кухня, магазин, административное строение.БО оборудована волейбольной, футбольной и детской площадками, на последней детский игровой городок.До БО можно доехать как и на личном так и на общественном транспорте по асфальтированная дороге.Так как в округе (вдоль русла реки) находиться множество БО, трафик транспорта и отдыхающих максимально положителен, для этого возле паромной переправы есть автобусная остановка, транспортная развязка и территория с магазинами и кафе, где так же через р. Дон существует переправа отдыхающих на катере.И коротко БО «МАГНИТ единственная в округе на земле которой можно вести кап. строительство помещений (домов) на красивейшем ландшафте с живописной территорией, вблизи водоема.Напомним аудитория базы отдыха - это:- жители близлежащих городов, планирующие семейный отдых на выходных/в отпуске;- жители близлежащих городов, планирующие отдых в компании друзей или родных по поводу какого-либо праздника (дни рождения, встречи одноклассников, выпускные и др.);- жители других городов, планирующие поехать на базу на отдых/отпуск (редкость, требуются определенные особенности базы отдыха);- корпоративные клиенты, собирающие компанию сотрудников для проведения корпоратива;- аудитория специфических услуг базы отдыха (охота, рыбалка, пешие и велосипедные прогулки по местности, снегоходные туры и т.д.);- молодые люди, планирующие свадьбу.Данный объект участвует в программе Тrаdе-In Аutо