участок в ростовская область, волгодонск лодочная ул. (229.0 сот.)

уникальный земельный участок расположенный на берегу р. дон в районе г. волгодонска.объект находится в экологически чистом районе с обилием зеленых зон и водных ресурсов, в окружении живописной природы донского края. находится на стыке р. дон и р. салоная, ведущей к котловану 15. удачное расположение участка на возвышенности позволяет избежать даже частичного подтопления при пиковых сбросах воды из цимлянской гэс.участок имеет значительную протяженность береговой линии длиной 518 метров, расположен в непосредственной близости от судоходного канала с выходом в цимлянское водохранилище, азовское (суточный переход) и черное моря.общая площадь участка составляет 2.29 гектара, вся земля и помещения находится в личной собственности. на территории имеется оборудованный песчаный пляж, подсобные помещения, теннисный корт, крытая асфальтированная парковка, причальные сооружения (прекрасно оборудованное место для швартовки яхт и катеров), летняя кухня, эллинг для хранения плавсредств.есть помещения под снос.особенности месторасположения позволяют избежать скопления цветущих водорослей в данном месте за счет водных потоков.объект имеет высокий инвестиционный потенциал. идеально подходит как для организации туристического бизнеса в виде элитной базы отдыха или гостевого коттеджного поселка, так и для личного отдыха, временного и постоянного проживания.асфальтированные подъездные пути. электроснабжение: 63 ква, 6(10)/0,4 кв, поставщик донэнерго, подстанция в собственности. водоснабжение: скважина