Производственное помещение в Ростовская область, Волгодонск ул. ...

Арт.Производственно-офисный комплекс в Волгодонске, ул. Химиков, 60/13.Ключевые характеристики: Адрес: г. Волгодонск, ул. Химиков, 60/13 . 60/4 по картам Общая площадь: 500 кв.м. (360 кв.м. производственная зона + 140 кв.м. офисная часть). Состояние: Объект в хорошем состоянии, с качественным ремонтом, готов к работе после незначительных вложений. Юридический статус: Чистый Ключевое преимущество: Заявленная стоимость значительно ниже среднерыночной по городу.Детализация и сильные стороны:1. Офисная часть (140 кв.м.): Полноценный офис с ремонтом, выделенными кабинетами. Разведенная система отопления (требуется подключение к источнику и установка радиаторов). Электроснабжение: наличие 2-х и 3-х фазного питания (важно для мощного оборудования).Выделенная и подключенная мощность 100 кВт Готовое подключение охранной сигнализации.2. Производственная зона (360 кв.м.): Возможность свободной планировки: демонтаж внутренних стен для создания единого пространства 30x12 м + возможность присоединения части офиса (еще +66 кв.м.). Два въезда: Ворота на разные стороны с пандусами — удобство для погрузки/разгрузки и логистики. Готовое котельное помещение (потенциал для установки собственного отопления). Готовая система вентиляции (большая экономия на подготовке). Хорошее освещение и электрика.3. Инфраструктура и коммуникации: Электричество: Мощность не указана, но наличие 3-х фаз — уже плюс. Отопление: Система разведена. Есть газовый пункт (ГРПШ), требуется официальное подключение и монтаж радиаторов. Интернет: Оптическое волокно прямо на объекте — высокоскоростной доступ. Телефония: Возможность подключения. Территория: Парковка для легкового и грузового транспорта, возможность заезда длинномеров, погрузочно-разгрузочные площадки. Звоните , отвечу на все вопросы. Видео-тур по запросу