Дом в Ростовская область, Волгодонск Цветной проезд (99 м)

Арт.Продается уютный 2-этажный кирпичный дом с мансардой. 98,7 кв.м на участке 4,2 сотки.Рядом с домом находятся дендропарк и парк Победы — идеально для прогулок. Магазины в шаговой доступности. Природа и городская инфраструктура сочетаются идеально. Участок находится в черте города, но расположен не на проезжей части — никакого шума от машин, только тишина и уют. Соседи — спокойные, семейные пары, что создает по-настоящему добрососедскую атмосферу. 1 этаж (85 кв.м): просторная прихожая, уютный зал, две спальни, оборудованная кухня и санузел. 2 этаж (10 кв.м): светлая мансарда — отличное пространство под кабинет, мастерскую или дополнительную комнату отдыха.Дом кирпичный, построен 10 лет назад для себя — с особым вниманием к качеству материалов и надежности всех конструкций. Фундамент, стены, кровля выполнены добросовестно, что исключает проблемы с усадкой, перекосами или промерзанием. Это дом, который строился для комфортной жизни, а не для продажи.В доме остается качественная встроенная мебель: шкаф-купе и кухонный гарнитур.Отопление: газовый котел + теплые полы — эффективная и экономичная система, обеспечивающая равномерное тепло по всему дому.Водоснабжение и канализация: проведена независимая линия водопровода и смонтирована автономная канализация (септик не требует откачки более 10 лет).Можно заезжать и жить, не требуя дополнительных вложений на старте На участке 4,2 сотки высажены плодовые деревья.Есть место для парковки автомобиля. Дом с собственным въездом, забор по периметру обеспечивает приватность. Низкие коммунальные платежи (подтвердим платежками) — газовое отопление значительно дешевле электрического. Автономность: Полная независимость по воде, отоплению и канализации. Черта города + отсутствие проезжей части рядом = тишина и удобство. Качество: Кирпичный дом, построенный для себя — это надежность, тепло и долговечность. Соседи: Спокойные семейные люди — комфортное соседство без лишних хлопот. Юридическая чистота: 1 взрослый собственник, обременений нет, свободная продажа, возможна ипотека.