Дом в Ростовская область, Волгодонск Лодочная ул. (98 м)

Арт.Капитальный дом 98 м у Зелёного Мыса Газ 2025 Подходит под мат. капитал Ищете место для жизни, отдыха или прибыльного арендного бизнеса? Это предложение для вас Продается кирпичный двухэтажный дом площадью 98 м на участке 5,7 соток. Мы здесь живем круглогодично и параллельно занимаемся достройкой — отличная возможность для вас завершить отделку под себя в уже обжитом месте. О ДОМЕ:• Материал: Надежный кирпич — залог долговечности и микроклимата.• Планировка: 2 этажа, 3 изолированные спальни. Внутри установлена удобная деревянная лестница (см. фото).• Окна: Уже установлены современные качественные стеклопакеты ПВХ (Brusbox), обеспечивающие отличную теплоизоляцию.• Коммуникации: Электричество подключено, вода из собственной скважины (выведена во двор и заведена в дом). • Отопление: Сейчас установлен твердотопливный котел, но конструкция позволяет легко перейти на электроотопление.• ГАЗ: Главный плюс — газификация поселка в 2025 году Газовая распределительная станция уже находится в непосредственной близости (см. фото 2). ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:• Соседи: Рядом находится элитный поселок Зелёный Мыс и базы отдыха. Место очень спокойное, красивое и престижное. Соседи отличные, живут круглый год.• Транспорт: Сообщение с городом круглогодичное. Детей в школу возит автобус.• Досуг: Рядом магазины и современный вейк-парк — скучать не придется • БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря близости к зонам отдыха и вейк-парку, дом идеально подходит для сдачи в аренду иногородним туристам. УСЛОВИЯ И ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:• Материнский капитал: Подходит Дом покупался с использованием маткапитала, доли выделены — всё прозрачно.• ОБМЕН: Рассмотрим вариант обмена на домик в радиусе 50-60 км от Ростова-на-Дону.• Торг: Минимальный, только при осмотре. ВАЖНО: Есть небольшой технический нюанс, который мы открыто обсудим с реальным покупателем при встрече.Звоните Расскажу всё подробно и организую показ. Это отличное вложение в недвижимость, которая вырастет в цене сразу после подведения газа