Участок в Ростовская область, Усть-Донецкий район, Мелиховская ст-ца ...

Продается земельный участок площадью 20 соток в поселке Мелиховская, расположенный в первой линии от реки Дон. Участок имеет правильную форму и ровный рельеф, что упрощает планировку и строительство. При необходимости участок можно разделить на меньшие доли с оформлением межевания — это расширяет возможности для инвестиций или семейного использования. Все необходимые коммуникации проходят в непосредственной близости: электричество, газ 700 метров, вода. Поселок Мелиховская отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады, школа, поликлиника и магазины повседневного спроса. Близость реки Дон добавляет преимуществ — это не только живописные виды, но и возможность организации зоны отдыха с выходом к воде. Транспортная доступность высокая: до районного центра можно добраться за 15 минут, до Ростова-на-Дону — за 40 минут по федеральной трассе. Участок подходит для круглогодичного проживания или сезонного использования в качестве дачи. Территория не требует дополнительной расчистки и готова к началу строительства. Возможны различные варианты использования: от возведения коттеджа для постоянного проживания до создания гостевого дома или мини-фермы. Район активно развивается, что делает покупку земли выгодной инвестицией с потенциалом роста стоимости. Для уточнения деталей и организации просмотра доступна полная документация, включая кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы. Код пользователя: 179948Номер в базе: 8551581