Офис в Ростовская область, Таганрог ул. Чехова, 357-2А (66 м)

Арт.Сдам в аренду коммерческое помещение свободного назначения 65,5 м на ул. Чехова, Таганрог | Газ, отд. стоящее здание, под ПВЗ, магазин, офис, сервис Адрес: г. Таганрог, улица Чехова, 357-2а (отдельно стоящее здание).Площадь: 65,5 м — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса.Планировка помещения:Торговый зал — 40 мТамбур — 3 мСанузел (душа нет)Кладовая — для хранения товара/инвентаряКабинет — под бухгалтерию, переговоры или персоналХарактеристики:Высота потолков — 2,5 мПодключён газ — отопление с минимальными расходамиЗдание отдельно стоящее — свой вход, вывеска на фасаде, работа в удобные часыРемонт: помещение использовалось под пункт выдачи OZON, сейчас перегорожено легкосъёмной конструкцией (легко перепланировать)Готовы обновить ремонт под нового арендатора — обсудим деталиВозможные виды деятельности (помещение свободного назначения):- Пункт выдачи заказов (WB, OZON, Яндекс Маркет) — уже была такая конфигурация- Магазин продуктов, хозтоваров, зоотоваров, цветов, одежды- Пекарня/кулинария (есть газ)- Офис, студия, сервисный центр, ремонт техники- Аптека, оптики- Образовательный центр, швейная мастерская, художественная студия- Кофе-поинт (не полноценная столовая, но под кофе с собой)- Ветеринарная клиника груминг-салон (есть отдельный кабинет)Преимущества района (ул. Чехова, центр Таганрога):Высокая проходимость: рядом много многоквартирных домов — большой постоянный поток жителей.Развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта.Удобный подъезд для автомобилей и разгрузки товара.Пешая доступность Близость к деловым и административным объектам.Постоянная аудитория: пенсионеры, семьи с детьми, студенты, работающие — под любую целевую группу.Условия аренды:- Арендная плата: 30 000 /мес + коммунальные услуги по счётчикам.- Для порядочного и ответственного арендатора — цена обсуждаема.- Комиссия агентства: 50 от первого месяца аренды.- Срок аренды: длительныйПочему стоит снять именно это помещение:Отдельно стоящее здание — своя вывеска, график работы, никаких соседей.Возможность обновить ремонт под ваши задачи.Гибкая планировка — легко убрать перегородки или изменить зонирование.Подходит под любой договор: ИП, самозанятый, юрлицо. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы.