Офис (65.5 м)

Арт.Сдам в аренду коммерческое помещение свободного назначения 65,5 м на ул. Чехова, Таганрог | Газ, отд. стоящее здание, под ПВЗ, магазин, офис, сервис Адрес: г. Таганрог, улица Чехова, 357-2а (отдельно стоящее здание). Площадь: 65,5 м — оптимальный формат для малого и среднего бизнеса. Планировка помещения: Торговый зал — 40 м Тамбур — 3 м Санузел (душа нет) Кладовая — для хранения товара/инвентаря Кабинет — под бухгалтерию, переговоры или персонал Характеристики: Высота потолков — 2,5 м Подключён газ — отопление с минимальными расходами Здание отдельно стоящее — свой вход, вывеска на фасаде, работа в удобные часы Ремонт: помещение использовалось под пункт выдачи OZON, сейчас перегорожено легкосъёмной конструкцией (легко перепланировать) Готовы обновить ремонт под нового арендатора — обсудим детали Возможные виды деятельности (помещение свободного назначения): - Пункт выдачи заказов (WB, OZON, Яндекс Маркет) — уже была такая конфигурация - Магазин продуктов, хозтоваров, зоотоваров, цветов, одежды - Пекарня/кулинария (есть газ) - Офис, студия, сервисный центр, ремонт техники - Аптека, оптики - Образовательный центр, швейная мастерская, художественная студия - Кофе-поинт (не полноценная столовая, но под кофе с собой) - Ветеринарная клиника груминг-салон (есть отдельный кабинет) Преимущества района (ул. Чехова, центр Таганрога):Высокая проходимость: рядом много многоквартирных домов — большой постоянный поток жителей. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Удобный подъезд для автомобилей и разгрузки товара. Пешая доступность Близость к деловым и административным объектам. Постоянная аудитория: пенсионеры, семьи с детьми, студенты, работающие — под любую целевую группу. Условия аренды: - Арендная плата: 30 000 /мес + коммунальные услуги по счётчикам. - Для порядочного и ответственного арендатора — цена обсуждаема. - Комиссия агентства: 50 от первого месяца аренды. - Срок аренды: длительный Почему стоит снять именно это помещение: Отдельно стоящее здание — своя вывеска, график работы, никаких соседей. Возможность обновить ремонт под ваши задачи. Гибкая планировка — легко убрать перегородки или изменить зонирование. Подходит под любой договор: ИП, самозанятый, юрлицо. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы.