Торговая площадь (538.6 м)

Доходный объект с арендаторами «Самокат и Ozon. Арендный поток 248 тыс./мес., в перспективе окупаемость 6,5 лет. Цоколь свободен под склад или аренда для роста доходности. Все коммуникации, 120 кВт, высокий трафик, отличная локация.От собственника Без комиссии. ГАБ, Продаётся прибыльный объект коммерческой недвижимостиплощадью 538, 6 кв.м по адресуТаганрог, Ростовская область,Инициативная улица, 86Характеристики и преимущества:- кадастроый номер: 61:58:0004346:650- Первый этаж занимает надёжный арендатор – «Самокат и Ozon, ведутся переговоры о подписании договора с Wildberries-Цокольный этаж свободен: отличное решение для склада или сдачи в аренду под торговлю, что позволит увеличить арендный поток- Действующий арендный доход:/мес.-Потенциальная окупаемость: 6,5 лет — редкий показатель на рынкеСрочная продажа - Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, высокий автомобильный и пешеходный трафик- Все коммуникации- Электрическая мощность: 120 кВт, напряжение 380В- Современные инженерные системы: пожарная и охранная сигнализация, система пожаротушения, видеонаблюдениеОбъект идеально подходит как для инвесторов, так и для собственного бизнеса. Надёжные арендаторы, высокая ликвидность, отличный потенциал роста доходности.--------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Сорокопуд Виктория - консультант по направлению торговые и офисные помещения--------------------------------------------------------Регион Бизнес Недвижимость.От собственника. Без комиссии.Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.Номер объекта: 5/552788/17649