Торговая площадь в Ростовская область, Таганрог ул. Чехова, 94 (200 м)

Продаётся помещение, в исторической части города, под магазин, офис, апартаменты, складЦентр города, 50 м от памятника А.П. Чехову.Самая длинная и оживленная улица в городе.Магазин находится на первом этаже жилого 2-х этажного дома, нет налога на землю. Налог на помещение- мизер.Здание историческое - очень толстые стены (толщина от 70 см до 1,5 м.), затраты на отопление- минимальные. Стены красивый винтажный кирпич Помещение находится лицом к проезжей части, в 8 -ми метрах от дороги, в прямой видимости. Два места выгрузки -загрузки товара, на склад в подвал и в сам магазин.Своя парковка напротив и рядом с магазином, очень хороший пешеходный трафик (200 метров до Центрального рынка города, соседи- продуктовый гипермаркет: ПЯТЕРОЧКА , далее идет сеть магазинов: ТОРГОВЫЙ РЯД и конечные остановки автобусов).На первый этаж и в цокольное помещение отдельные входы с первой линии, и там и там были магазины, кафе, сейчас внизу склад, вниз есть вход и внутри магазина по винтовой лестнице.3-х фазный подземный ввод кабелем- 380 квт., своя, отдельная от дома канализация и централизованная подача воды, высота потолка в магазине 3,1 м.Площадь первого этажа 52,1 м.кв.,полуподвал 138,6 м.кв.,общая 190,7 м.кв.,Первый этаж 52,1 м.кв., цена 115тыс.руб м.кв.,цоколь 138,6 м.кв., ценаВозможна отдельная продажа цоколя. Цена за весь объект объект в нашей базе