Помещение свободного назначения в Ростовская область, Таганрог ул. ...

Арт.Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости ЯРД : Продаётся нежилое помещение с арендатором Яндекс.Маркет в центре города - Адрес: ул. Чехова, 74-б- Площадь: 18,5 м- Вход: отдельный, с фасада здания- Удобства: санузел внутри помещения- Состояние: хороший ремонт, полностью готово к использованиюПочему это выгодное вложение?- Стабильный арендатор — ПВЗ Яндекс.Маркет . Договор аренды действующий, арендатор исправно платит.- Текущий ежемесячный доход — - Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно (свет, вода, отопление).- Потенциал роста — рыночная ставка для аналогичных помещений в этом районе достигает 20 000 - После окончания текущего договора вы сможете пересмотреть условия или найти нового арендатора по более высокой цене.Важно знать об объекте:- Здание является объектом культурного наследия. Это придаёт помещению особый статус и историческую ценность. Фасад и несущие конструкции находятся под охраной государства, что гарантирует сохранение архитектурного облика и отсутствие рискованных перестроек со стороны соседей. (Рекомендуем заранее проконсультироваться с органами охраны памятников о возможных ограничениях, если в будущем планируется перепланировка или работы по фасаду).Условия продажи: Помещение свободного назначения — подойдёт для любого бизнеса (торговля, услуги, офис). Готовый актив для пассивного дохода — не требует ремонта и поиска арендатора. Юридическая чистота: все документы проверены, обременений нет. Показ помещения возможен с согласованием с арендатором (чтобы не нарушать его работу).Для записи на просмотр и консультации звоните или пишите С уважением, Ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева.При покупке данного объекта дополнительная комиссия оплачивается покупателем.Агентство недвижимости Ярд основано в 2012 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди экспертных компаний Ростовской области. ЯРД предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости. ЯРД гарантирует заключение безрисковой и выгодной сделки между покупателем и продавцом объекта недвижимости в короткие сроки благодаря слаженной работе и экспертности команды компании.