Помещение свободного назначения в Ростовская область, Таганрог ш. ...

Арт.Предлагается к покупке эксклюзивный коммерческий объект, сочетающий в себе престижную локацию, высокое качество исполнения и полную готовность к запуску вашего бизнеса. Здание расположено в одном из самых восстребованных районов города — на Поляковском шоссе (Русское поле). ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь: 250 кв.м.• Этажность: 2 этажа с продуманной планировкой.• Земельный участок: 5 соток в собственности.• Планировочные решения: 2 входа, 2 санузла, высокие потолки.• Состояние: Выполнен качественный ремонт с использованием премиальных износостойких материалов. Всё новое — объект не требует дополнительных вложений. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА• Отопление: Индивидуальное газовое (минимизация коммунальных платежей).• Электричество: Мощность 15 кВт, напряжение 380 В (подходит для промышленного оборудования).• Остекление: Современные пластиковые окна с высокой тепло- и шумоизоляцией.• Комфорт: Все центральные коммуникации заведены и функционируют. ТЕРРИТОРИЯ И ЛОКАЦИЯ• Парковка: Собственная парковочная зона перед зданием.• Благоустройство: Выполнен ландшафтный дизайн и озеленение входной группы.• Участок: С двух сторон здания свободны по 1,5 сотки земли. Это пространство идеально подходит для зоны разгрузки товара, организации летней террасы или зоны отдыха для сотрудников или клиентов. ПОТЕНЦИАЛ ИСПОЛЬЗОВАНИЯБлагодаря универсальной планировке и мощности сетей, объект идеально подходит под:• Представительский офис• Медицинский центр или салон красоты премиум-класса;• Сферу общественного питания (кафе, ресторан, пекарня);• Чистое производство или современный складской хаб.• ТЦ и многое др. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ• Документы: Объект готов к быстрой сделке. Юридическая чистота гарантирована.• Преимущества: Возможна любая форма оплаты, помощь в оформлении документов.Этот объект — идеальное сочетание эстетики и функциональности для вашего бизнеса.Звоните и записывайтесь на просмотр Ваш эксперт по недвижимости, Анна Верещагина.