Свободного назначения, 308 м

Предлагается к продаже коммерческое помещение 308 кв.м., свободного назначения на ул. Дзержинского 165/8. На данный момент Караоке клуб - готовый бизнес. Помещение полностью оборудованно под данный вид деятельности. В ПОМЕЩЕНИЕ ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА. 1ый со стороны ул. Дзержинского (спускаемся в низ), 2ой со стороны рощи (парк Дубки, без спуска, прямой вход, с витражным фасадом + большая площадка перед входом, возможен вынос столов в тёплое время года), с прекрасным видом на парк, который преображается с каждым годом.Дизайнерский ремонт.Вентиляция приточка/вытяжкаСплитсистемыНаличие 380 Вт.Вся кухня, действующая, под 380 Вт.Мощности до 30кВт. (можно увеличить).В летний период, во всём районе нет ни одного кафе.Так же имеется видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализации. МОЖНО ПЕРЕОБОРУДОВАТЬ ПОД ЛЮБОЙ ВИД ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Огромный потенциал помещения, благодаря выгодному расположению.Отличная локация: рядом ТЦ Москва, кино НЕО, конресс отель Таганрог, парк Дубки, консультативно-диагностический центр, Сбербанк, кафе клуб Калипсо, фитнес Скульптор 2 эт., и множество разноплановых магазинов.ОГРОМНЫЙ ПЕШИЙ И АВТО ТРАФИК, особенно по выходным. Большая парковка, наличие свободных мест. Остались вопросы, звоните, подробно расскажу.Реальному покупателю хороший торг Показ по предварительной договорённости.Объект реализуется через Агентство Недвижимости N 1.С уважением Роман Николаевич Ф.