Продажа квартиры, Таганрог, ул. Розы Люксембург

Арт.
Продаётся уютная 4комнатная квартира в центре Таганрога — вариант для большой семьи, где сразу можно жить и постепенно дорабатывать детали под себя.

Ключевое преимущество — отдельный вход и свой закрытый дворик с виноградом, малиной и розами: это редкость для города и настоящая приватность без общих подъездов.

Технические характеристики:Общая площадь: 56,1 м.
Жилая площадь: 44,1 м.
Площадь кухни: 6,4 м.
Планировка и параметры:4 комнаты: часть изолированные, часть смежные — удачно зонируется под гостиную, спальню и детские либо кабинет.
Раздельный санузел.
Высота потолков — 2,6 м.
Окна выходят во двор.
Этаж — 1 из 1 (фактически уровень земли, удобно для хранения и перемещения).

Ремонт и оснащение:Косметический ремонт: квартира готова к проживанию, но оставляет простор для творчества — можно обновить отделку и сделать интерьер «под себя».
Тёплый пол — дополнительный комфорт в межсезонье.
Мебель: кухня, места для хранения одежды, спальные места.
Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, водонагреватель.

Дом и территория:Кирпичный дом 1953 года — надёжная конструкция, толстые стены, хорошая звукоизоляция.
Мусоропровод в доме.
Закрытая территория двора, открытая парковка во дворе.
У квартиры — собственный небольшой дворик для отдыха и сарай для хранения вещей.
Индивидуальное отопление: установлен двухконтурный газовый котёл — всегда комфортная температура, горячая вода и низкие коммунальные платежи.

Локация:Центр города: 3 минуты пешком до Центрального рынка.
15 минут спокойным шагом до моря.
Сквер Чехова — в 5 минутах ходьбы.
Рядом школы, детские сады, магазины, отделения банков.
Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка у дома.

Документы и готовность к сделке:Два взрослых собственника, никто не прописан.
Без обременений.
Документы полностью готовы к сделке, продажа свободная.
Мебель и техника остаются.

Почему работать с агентством «Самолет Плюс»? — это выгодно и надёжно!

Квартира продаётся через агентство «Самолет Плюс»: все документы проверены перед началом продажи. Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной!Обмен — поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё. Предпочтительны 1–2комнатные квартиры.
Страхование титула — защитим от рисков утраты права собственности.
Ипотека по двум документам — подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до (налоговые вычеты).
Юридическая проверка — проанализируем «чистоту» объекта и продавца по 8 инстанциям.
Электронная регистрация — проведём сделку, не выходя из нашего офиса: сократим сроки регистрации на 30–50 % и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.
30 % наших агентов — это люди, которые когдато пришли к нам как клиенты. Они поняли главное: если умеешь выбирать недвижимость для себя, сможешь подобрать её и для других. Приходи. Обучение с нуля и наставничество.

Звоните или пишите прямо сейчас!
Готов организовать оперативный показ в удобное для вас время!