4-к кв. Ростовская область, Таганрог ул. Розы Люксембург, 98 (56.1 м)

Арт.Продаётся уютная 4комнатная квартира в центре Таганрога — вариант для большой семьи, где сразу можно жить и постепенно дорабатывать детали под себя.Ключевое преимущество — отдельный вход и свой закрытый дворик с виноградом, малиной и розами: это редкость для города и настоящая приватность без общих подъездов.Технические характеристики:Общая площадь: 56,1 м.Жилая площадь: 44,1 м.Площадь кухни: 6,4 м.Планировка и параметры:4 комнаты: часть изолированные, часть смежные — удачно зонируется под гостиную, спальню и детские либо кабинет.Раздельный санузел.Высота потолков — 2,6 м.Окна выходят во двор.Этаж — 1 из 1 (фактически уровень земли, удобно для хранения и перемещения).Ремонт и оснащение:Косметический ремонт: квартира готова к проживанию, но оставляет простор для творчества — можно обновить отделку и сделать интерьер под себя .Тёплый пол — дополнительный комфорт в межсезонье.Мебель: кухня, места для хранения одежды, спальные места.Техника: кондиционер, холодильник, стиральная машина, водонагреватель.Дом и территория:Кирпичный дом 1953 года — надёжная конструкция, толстые стены, хорошая звукоизоляция.Мусоропровод в доме.Закрытая территория двора, открытая парковка во дворе.У квартиры — собственный небольшой дворик для отдыха и сарай для хранения вещей.Индивидуальное отопление: установлен двухконтурный газовый котёл — всегда комфортная температура, горячая вода и низкие коммунальные платежи.Локация:Центр города: 3 минуты пешком до Центрального рынка.15 минут спокойным шагом до моря.Сквер Чехова — в 5 минутах ходьбы.Рядом школы, детские сады, магазины, отделения банков.Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка у дома.Документы и готовность к сделке:Два взрослых собственника, никто не прописан.Без обременений.Документы полностью готовы к сделке, продажа свободная.Мебель и техника остаются.Почему работать с агентством Самолет Плюс ? — это выгодно и надёжно Квартира продаётся через агентство Самолет Плюс : все документы проверены перед началом продажи. Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной Обмен — поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё. Предпочтительны 12комнатные квартиры.Страхование титула — защитим от рисков утраты права собственности. Ипотека по двум документам — подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до (налоговые вычеты).Юридическая проверка — проанализируем чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям. Электронная регистрация — проведём сделку, не выходя из нашего офиса: сократим сроки регистрации на 3050 и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.30 наших агентов — это люди, которые когдато пришли к нам как клиенты. Они поняли главное: если умеешь выбирать недвижимость для себя, сможешь подобрать её и для других. Приходи. Обучение с нуля и наставничество.Звоните или пишите прямо сейчас Готов организовать оперативный показ в удобное д