3-комнатная квартира: Таганрог, Котлостроительная улица, 9-1 (60.2 м)

Арт.Оптимальное соотношение цены и удобств для семьи или инвестора (ЭКСКЛЮЗИВНО). Продается просторная и тёплая 3комнатная квартира площадью 59 м в кирпичном доме на ул. Котлостроительная. О квартире:расположена на 1 этаже 5этажного кирпичного дома 1989 года постройки (не старый); высокий цоколь - никто не сможет заглядывать в окна; 2 балкона, один из которых большой площади и имеет 2 входа (из гостинной и кухни); косметический ремонт; кладовая и, внимание, свой подвал (хранение шин и т.д.); готова к проживанию или сдаче под аренду без больших вложений; в стоимость квартиры входит машино-место. Планировка изолированная: три раздельные комнаты создают удобное распределение пространства для семьи — две спальни и просторная гостиная, которые легко адаптировать под детские комнаты, кабинет или зону отдыха. Общая площадь в 60,2 м и отдельная кухня - 8 м дают практичную структуру помещений. Застекленные балконы добавляют места для хранения и спокойного отдыха. Санузел раздельный. Подводка труб выполнена из полипропилена. Кирпичная конструкция дома обеспечивает надёжность, хорошую тепло- и звукоизоляцию, создавая домашнюю атмосферу и уют в холодное время года. Район с развитой инфраструктурой: рядом остановки общественного транспорта— автобусы и маршрутки обеспечивают быстрый выезд в разные части города. В пешей доступности магазины, школы, детские сады и поликлиники — всё, что нужно для комфортной жизни семьи с детьми или пенсионеров. Зеленые дворы и детские площадки создают благоприятную среду для прогулок и игр. Это предложение выгодно как для проживания, так и для инвестиций: разумная цена при готовых документах обеспечивает быструю и прозрачную сделку, что повышает ликвидность объекта на рынке. Возможность сдачи в аренду приносит стабильный доход, а расположение в кирпичном доме повышает престиж и долговечность вложения. Для семьи — удобная планировка, близость школ и сервиса; для инвестора — минимальные дополнительные вложения и высокая вероятность спроса. Мебель остаётся только встроенная. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и уточнить условия ипотеки. Прямая продажа, документы готовы — быстрый выход на сделку для тех, кто ценит время и хочет выгодно вложиться или сразу заселиться. Продажа ведется через агентство СтройДвор Недвижимость . Работаем более 13 лет на рынке недвижимости Являемся крупнейшим риэлторским агентством + надёжным застройщиком по Таганрогу и области. У нас безупречная репутация, рейтинг - 5 на Яндекс Отзывах . Поможем вернуть до 650000р. при покупке жилья. Выдаём целевые займы под материнский капитал. Подскажем как снизить страховой платёж ваза. Оформим вам ипотеку не выходя из офиса. Юридическая чистота сделки Собственный ипотечный брокер и юрист В подарок максимальная 10 карта скидок в крупном магазине «СтройДвор Построим дом Вашей мечты науб дешевле за счет собственных материалов Строительство домов по льготной и семейной ипотеке (от 58000р./м2). Ждём вашего звонка и предложений.