3-к кв. Ростовская область, Таганрог Петровская ул. (84.3 м)

Продается просторная 3-комнатная квартира в самом центре Таганрога по адресу ул.Петровская, 35. Это не просто жилье, а отличная возможность как для комфортного проживания, так и для выгодного вложения капитала. Квартира расположена на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 1999 года постройки, где в 2011 году был выполнен капитальный ремонт всего здания. Несмотря на первый этаж, квартира обладает важным преимуществом высоким цоколем и собственным балконом, что является редкостью для такого уровня. Общая площадь квартиры составляет 84.3 кв.м, кухня просторная, более 10 кв.м.Расположение дома идеальное в сердце города, в шаговой доступности от всего необходимого: школы, детские сады, Октябрьская площадь, множество кафе, ресторанов и развитая инфраструктура центра.Этот объект идеально подходит для инвестиций. Центральная локация гарантирует стабильно высокий спрос на аренду от самых разных категорий: сотрудников близлежащих офисов, гостей города, семей с детьми. Большая площадь и просторная кухня делают квартиру особенно привлекательной для долгосрочной аренды. Кроме того, первый этаж в центре города, на оживленной улице с высокой проходимостью, представляет значительный интерес для рассмотрения возможности перевода помещения в нежилой фонд (после всех необходимых согласований), открывая перспективы для офиса, ателье, небольшого магазина или кабинета услуг.Квартира юридически чиста и продается без каких-либо обременений. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье с балконом на первом этаже и большой кухней, а также надежный и ликвидный инвестиционный актив с высоким потенциалом доходности от аренды или возможностью коммерческого использования. Это редкое предложение таких квартир в самом сердце Таганрога практически не осталось Звоните прямо сейчас для организации просмотра в удобное для вас время С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева. Продажа осуществляется через агентство недвижимости ЯРД . Агентство недвижимости ЯРДаботает на рынке 13 лет. Мы поможем вам профессионально решить любой вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости: проверим юридическую чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям, подадим заявку на ипотеку в несколько банков из нашего офиса и расскажем, как вернуть до с покупки объекта. Если вы хотите работать в нашей компании пишите или звоните.