Дом в Ростовская область, Таганрог Харьковская ул. (69 м)

Арт.ДОМ 69 м В ГОРОДЕ — ДЛЯ ЖИЗНИ, БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙУдачное расположение рядом со службой судебных приставов.Редкое предложение для тех, кто ищет не просто жильё, а объект с дополнительными возможностями.Дом отлично подойдёт для проживания семьи, организации собственного бизнеса или получения стабильного дохода от аренды.Благодаря расположению рядом с государственными учреждениями здесь можно открыть адвокатский кабинет, юридические услуги, центр консультаций, ксерокс или другой вид деятельности.Также объект может стать выгодным инвестиционным вложением для последующей сдачи в аренду. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: — Площадь дома: 69 м — Часть дома под общей крышей — Общая площадь строения — около 140 м — Материал стен: саман + кирпич — Тёплый зимой и комфортный летом — Высота потолков в основной части дома — 2,7 м — Кухня выполнена в виде пристройки с высотой потолка 2,2 мПЛАНИРОВКА: — Просторная кухня — 16,6 м — Совмещённый санузел — 4,0 м — Просторный зал — 18,5 м — Проходная комната — 8,7 м — Изолированная спальня — 10,7 м — Изолированная спальня — 8,6 м ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Удобная планировка для семьи — Высокие потолки в жилой части дома — Просторная кухня-Просторный подвал и ролл ставни на окнах — Жилое и аккуратное состояние — Можно заехать и жить, постепенно обновляя интерьер под себя — Надёжные стены из самана и кирпича — Отличный потенциал для коммерческого использования УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ: — Общедолевая земля — почти 7 соток — Общий двор на 4 собственника(по факту проживает одна семья из 2х человек,никто никому не мешает,земли много) — Узаконенный сарай — Небольшой участок для огородных работ — Возможность выращивать овощи, зелень и цветы КОММУНИКАЦИИ: — Газ — Свет — Вода — Все коммуникации заведены в дом — Индивидуальное отопление — Дом полностью пригоден для проживания ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМ: — Пляж — 900 м (около 7 минут пешком) — Парк культуры и отдыха — 2 км — Центральный рынок — 2,5 км ИНФРАСТРУКТУРА: — Школа 25/11 — 1,5 км — Школа 21 — 1 км — Детский сад Росинка 8 — 600 м — Детский сад Паровозик — 2 км — ТТЮФУ — 5 км — Магазины и остановки общественного транспорта в удобной доступности ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: — Подходит как для проживания, так и для ведения бизнеса — Удачное расположение рядом с государственными учреждениями — Возможность открыть собственное дело без аренды отдельного помещения — Отличный вариант для сдачи в долгосрочную аренду — Может рассматриваться как инвестиционный объект с получением стабильного арендного дохода — Близость пляжа, рынка, учебных заведений и социальных объектов По сделке: проконсультируем и поможем решить вопросы, связанные с ипотекой, сертификатами, материнским капиталом, выплатами и другими формами расчёта. Такие объекты с коммерческим потенциалом выглядят очень интересно .Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр С уважением, Катерина Григорьева.