Дом в Ростовская область, Таганрог ул. Котляра, 5 (470 м)

Арт.Не смогли дозвониться? Возможны проблемы со связью - НАПИШИТЕ, я Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО перезвоню Эксклюзивное предложение от агентства ЯРД Продается дом премиум-класса в районе Нового вокзала Дом спроектирован и построен с возможностью комфортного проживания двух хозяев. Наличие двух отдельных входов, продуманная планировка позволяют легко разделить пространство на две полноценные самостоятельные квартиры или создать изолированное крыло для взрослых детей/родителей, сохраняя при этом общую территорию и инфраструктуру. Это идеальный вариант как для большой семьи, ценящей личное пространство, так и для инвестиций (сдача одной из частей в аренду премиум-класса).Ключевые параметры: Площадь дома: 469,3 кв.м. (2 жилых этажа + просторный технический этаж) Год постройки: 2015 Участок: Огороженная территория, навес (153,9 кв.м) на 3 авто Коммуникации: Все центральные коммуникации Дополнительно: Резервное электропитание (генератор), ливневая канализация по всему периметру участка.Роскошная планировка и оснащение: Комфорт высшего уровня: Система теплый полаботает по всей площади первого этажа. Климат-контроль обеспечивается канальной системой вентиляции и кондиционирования по всему дому, дополненной напольными кондиционерами в технических помещениях на втором этаже. Уникальная деталь: Настоящий камин премиум-класса (технология Германия). Им можно пользоваться даже летом — внешние поверхности не нагреваются. Простор для жизни: Большая гостиная с собственной зоной кинотеатра, отдельная кухня и огромная кухня-столовая — идеальны для приема гостей. Важный момент: Дом имеет два отдельных входа, что позволяет комфортно организовать проживание двух семей — каждая со своим приватным пространством, но с возможностью пользоваться общей инфраструктурой и двором. Приватность и удобство: 6 изолированных спален, и в каждой — собственная гардеробная комната. Современная сантехника:аздельных гостевых туалета и 3 санузла (2 совмещенные ванные комнаты и 1 душевая). Установлены две роскошные ванны джакузи (в том числе на два человека), две душевые кабины и биде. Чистая вода: В доме установлена система фильтрации воды. На кухне есть отдельный питьевой фильтр.Практичность и функциональность: Полная автономность: Резервный генератор гарантирует бесперебойное электропитание. Ливневая канализация по периметру защищает участок от осадков. Технический этаж: Здесь расположено технически оборудованное помещение с резервными баками для воды, насосными станциями, бойлером высокой мощности и четырьмя большими кладовыми для хранения. Котельная вынесена и грамотно размещена рядом со столовой. Отдых и парковка: Во дворе — большая терраса с мангалом. Собственный навес для трех автомобилей.Этот дом предлагает уникальный формат жизни — полную автономность, безупречное европейское качество и продуманный до мелочей комфорт для самого требовательного владельца. Готов к заезду Звоните, записывайтесь на просмотр — я оперативно организую показ в удобное для вас время. Если не удалось дозвониться, обязательно пишите.С уважением, ваш эксперт по недвижимости, Наталья Нишкняева.При покупке данного объекта дополнительная комиссия оплачивается покупателем.Об агентстве ЯРД :Агентство недвижимости Ярд основано в 2012 году и на сегодняшний день занимает одно из лидирующих мест среди экспертных компаний Ростовской области. ЯРД предлагает полный комплекс услуг в сфере недвижимости и гарантирует заключение безрисковой и выгодной сделки между покупателем и продавцом в короткие сроки благодаря слаженной работе и экспертности команды компании.