Дом в Таганрог, садовое товарищество Радуга, 13-я аллея (128 м)

Арт.**ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ 128 М С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ В СНТ — ГОТОВАЯ БАЗА ДЛЯ ВАШЕЙ МЕЧТЫ** ** ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ** * **Тип объекта:** Отдельный дом на собственном участке в СНТ. * **Площадь дома:** 128 кв.м. * **Площадь участка:**овных, ухоженных соток. * **Ключевое преимущество:** **Идеальный баланс:** Тишина и экология СНТ при полной городской инфраструктуре западного района. ** ПЛАНИРОВКА И ОСОБЕННОСТИ** * **Простора для жизни:** Планировка создает комфорт для всей семьи: просторная кухня-гостиная с возможностью зонирования, 2 светлые раздельные спальни, вместительная гардеробная. * **Повышенный комфорт:** 2 санузла (большая ванная комната 14 м с готовой разводкой и гостевой с/у с котельной). * **Связь с природой:** Два выхода из дома — в сад с плодовыми деревьями и в виноградник (окна в пол из кухни). * **Дополнительные постройки:** Узаконенный кирпичный домик (потенциальная гостевой дом/баня/мастерская). ** СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА (ОСТАЛОСЬ СОВСЕМ НЕМНОГО)** Дом находится на финишной прямой — вся сложная и дорогостоящая работа выполнена: * **Полностью готовый «каркас :** Чистовая стяжка пола, оштукатуренные и зашпаклеванные стены под покраску или обои. Все коммуникации (электрика, водопровод, канализация) **скрыты в стенах** и выведены в нужные точки. * **Премиальные материалы и системы:** * **Тепло и климат:** Регулируемый **теплый пол во всех помещениях**, двухконтурный котел **Beretta** с покомнатным регулированием, сплит-система, усиленные радиаторы. * **Базовые элементы:** Немецкие стеклопакеты **REHAU**, качественная входная дверь с терморазрывом. * **Частичная чистовая отделка:** Гостевой санузел и шикарный коридор уже облицованы плиткой и кирпичом. * **Что сделать вам:** Завершить отделку на свой вкус: положить плитку в одном санузле и на кухне, покрасить стены, завезти мебель. Это **экономия 70 бюджета и времени** на строительство. ** РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА** **В шаговой доступности есть ВСЁ:** * **3 школы** (№35, 36, 38) и **4 детских сада**. * **2 взрослые и 1 детская поликлиники**. * **Гипермаркеты «Лента , «Магнит , ТЦ «Лето **. * **Кинотеатр, фитнес-клубы, Парк 300-летия**. ** ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ДОМА** 1. **Идеальная локация:** Тихий СНТ в центре развитого района — лучшее из двух миров. 2. **Финансовая выгода:** Вы покупаете не «коробку , а **дом на стадии 95 готовности** по цене стройварианта, экономя существенные средства. 3. **Качество и надежность:** Фундамент отстаивался год, многослойная кровля, все материалы (в т.ч. из «СтройДвора ) высшего качества. 4. **Готовые коммуникации:** Автономность (колодец) и современные системы (теплый пол, умный котел). 5. **Простор и потенциал:** 128 м + 6 соток + гостевой домик — пространство для любой семейной сценарии. ** ПОЧЕМУ ИМЕННО «СТРОЙДВОР НЕДВИЖИМОСТЬ ?** Покупка такого объекта требует экспертизы. С нами — это максимальная выгода и безопасность: * **Юридическая чистота:** Полное сопровождение сделок с недвижимостью в СНТ. * **Финансовые супер-условия:** **Одобряем ипотеку в 85 случаев** (партнеры Сбера и ВТБ), снижаем страховку, помогаем вернуть **до 650 000 ** вычета. * ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ АРГУМЕНТЫ ВАШЕЙ УВЕРЕННОСТИ: Этот дом продуман до мельчайших деталей, чтобы обеспечить абсолютный комфорт, автономность и тишину. Надежная кровля — тишина и защита: Крыша — это настоящая крепость. Многослойный пирог (доска, слой стекловаты для утепления и шумоизоляции, ОСБ) увенчан двойным слоем мягкой черепицы. Это гарантирует не только долговечность и защиту от любой непогоды, но и идеальную тишину во время дождя или града. В доме всегда будет спокойно и уютно. Полная готовность коммуникаций — никаких скрытых работ: Все самое сложное и дорогостоящее уже внутри стен и под полом. Вся разводка электрики, водопровода и канализации выполнена профессионально и скрыта. Точки подключения для сантехники и розеток выведены, что избавляет вас от грязных и непредсказуемых по стоимости работ. Вы делаете только финишную отделку. Автономность и удобство: На участке есть собственный колодец с чистой питьевой водой, что обеспечивает независимость. А наличие уличного кирпичного туалета — не просто дань традициям СНТ, а огромный плюс на время возможных внутренних отделочных работ или для удобства гостей во время отдыха на участке. Эти детали подтверждают: дом построен не для быстрой продажи, а для долгой и комфортной жизни. Здесь продумано всё. **Это не просто дом. Это ваш единственный шанс получить готовый, качественный коттедж в лучшем районе, вложив лишь финальные штрихи под свой дизайн.** **Такие объекты не появляются каждый день — это шанс для тех, кто понимает в настоящем качестве и долгосрочных вложениях.** ** Не тратьте недели на переписку ** Обсудить детали отделки, посмотреть видео-отчет по скрытым коммуникациям и задать вопросы по фундаменту можно только **в живом диалоге**. **ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС ** Получите полное досье на дом и станьте первым на просмотр. **Пока вы думаете, кто-то, кто уже позвонил, может принимать решение.** ---