Дом в Ростовская область, Таганрог 25-й пер., 58 (47 м)

Арт.Продам дом с участком 2 сотки и летней кухней в Таганроге. Центральные коммуникации.Продается ухоженный дом с отдельным входом, земельным участком и готовой летней кухней Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жилье без необходимости вкладываться в капитальный ремонт. Ключевые преимущества:Два строения: Жилой дом (46,5,1 м) + Летняя кухня с коммуникациями (22,8 м).Участок: 2 сотки в собственности, полностью огорожен, обособлен от соседей.Коммуникации: Все центральные (вода, канализация, электричество). В летней кухне — газ, вода, канализация. Отдельный котел для обогрева дома и газовый водонагревательСостояние: Хорошее, косметический ремонт, дом не требует вложений, без трещин.Потенциал: Летнюю кухню можно легко превратить в отдельный гостевой дом. Основной дом (46,51 м):Планировка: 3 небольшие смежные комнаты, кухня, прихожая, ванная комната.Коммуникации: Центральные.Отделка: Косметический ремонт. Полы деревянные, ванная в кафеле.Окна/двери: Металлопластиковые окна, входная металлическая дверь.Крыша: Шифер, состояние хорошее.Материал стен: Кирпич.Год постройки (по документам): 1938, но основная часть — свежие пристройки.Важно: Дом на двух хозяев (долевая собственность), с полностью отдельным входом и своим огороженным участком.Есть хороший подвал в доме Летняя кухня (22,8 м — ОТДЕЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ):Планировка: 2 комнаты.Коммуникации: Подведены газ, вода, канализация и электроэнергия. Есть возможность установить отопление.Окна металлопластиковые. На полу плитка, стены поштукатуреныПотенциал: Готовая инфраструктура позволяет сделать из нее полноценный отдельный дом (для гостей, родственников или сдачи в аренду). Участок и дополнительные возможности:Территория: Участок 2 сотки, огорожен по периметру, есть беседка, зона отдыха, свободный кусочек земли. Всё продумано и органично размещено.Дополнительная площадь: Есть нежилая мансарда (2 комнаты) — потенциал для расширения.Въезд: Узкий, рассчитан на автомобиль небольших габаритов.Перед домом парковка, палисадник ИТОГ:Предлагается очень гармоничное и практичное владение с двумя строениями на огороженной территории. Все готово для жизни. Основной дом — в хорошем состоянии с косметическим ремонтом, летняя кухня — готовый проект для отдельного жилья. Отсутствие проблем с коммуникациями и ремонтом.Особые условия для покупателей: Под ипотеку не подходит, сделка нотариальная Рассмотрим обмен: Возможен зачет вашей ликвидной недвижимости (квартиры, дома, участки) в качестве полной или частичной оплаты. Разумный торг для серьезных покупателейРайон отличный для жизни, и садика 1-2 минуты пешком, до Приморского парка и пляжа 25 минут пешком