Дом в Ростовская область, Таганрог ул. 1-я Линия, 201 (88 м)

Арт.Продаётся одноэтажный дом с просторным участком по адресу: г.Таганрог, улица 1-ая Линия, дом 199, Северный район. Предлагаем к приобретению практичный и функциональный дом, идеально подходящий как для большой семьи, так и для сдачи в аренду двух отдельных частей.Основные характеристики:Общая площадь дома: 87,5 м.Жилая площадь: 62м.Кухня: 8,5 м.Участок правильной формы: 4,6 соток, размежёван.Дом разделён на 2 самостоятельные части с отдельными входами (есть возможность объединения).Первая часть дома:выполнен свежий качественный ремонт;планировка: 3 комнаты;Кухня.Вторая часть:проведён косметический ремонт;планировка: 3 комнаты;Коммуникации:отопление: газовый котёл;водоснабжение: централизованное (вода в доме);канализация: выгребная яма.Постройки на участке:баня с комнатой отдыха на втором этаже;хозпостройка для хранения инвентаря;гараж на 2 машины (со смотровой ямой);летняя кухня для приготовления пищи в тёплое время года;постирочная для удобства ведения хозяйства.Преимущества объекта:функциональная планировка с возможностью разделения или объединения жилья;все необходимые постройки на участке;газовое отопление (экономия на коммунальных платежах);есть свободная земля;достаточно места для отдыха, хранения и хозяйственных нужд.Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, практичность и возможность гибкого использования пространства Локация:Дом находится в спокойном спальном районе города - Северный. Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: 2 школы;детские сады;магазины и рынок;остановки общественного транспорта;Новый вокзал;Взрослая и детская поликлиники - недалеко.Документы готовы к продаже, один взрослый собственник. Долгов нет, обременений нет, подходит под все виды оплат. Дополнительно: рассматривается обмен на двухкомнатную квартиру (обсуждаются варианты).Почему работать с нашим агентством — это выгодно и надёжно?Мы сделаем сделку максимально удобной и безопасной:Трейдин и обмен: поможем оценить вашу недвижимость и организовать обмен с доплатой или без неё.Страхование титула: защитим от рисков утраты права собственности.Ипотека по двум документам: подадим заявки в несколько банков, поможем получить одобрение и проконсультируем о возможности вернуть до (налоговые вычеты).Юридическая проверка: проанализируем чистоту объекта и продавца по 8 инстанциям.Электронная регистрация: проведём сделку не выходя из нашего офиса — сократим сроки регистрации на 3050 и избавим вас от походов в МФЦ/Росреестр.Безопасные расчёты: все платежи пройдут через защищённый сервис — деньги переводятся продавцу только после регистрации сделки, без наличных и рисков мошенничества.Гибкие варианты оплаты: подходит под все виды расчётов, включая ипотеку.Возможен обмен на квартиры в любом регионе Российской Федерации (кроме ДНР, ЛНР, Крым) по рыночной цене (равноценной либо меньшей с Вашей доплатой).Звоните, чтобы договориться о просмотре — не упустите свой идеальный дом