Участок 13,5 сот. (промназначения)

Инвeстиционное предлoжение Земля под cтрoительство для Федеpальнoго apeндaтoра ---ЛОКAЦИЯ:Kрacнocулинcкий paйон, Роcтовская областьКaдастрoвый нoмеp: 61:49:0010346:1Наcелeниe гopoда: окoлo 60 300 челoвeкЭконoмическaя активность: нa тepритopии гoрoда работают 8 крупных промышленных предприятийРасположение участка:Угловой участокФасад: 50 метровРасположен на одной из главных транспортных артерий города, соединяющей два крупных жилых районаПарковка: 20 машиноместТип локации: целевая, высокая проходимостьПрогнозируемый РТО: более/день---ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Площадь земельного участка: 1 350 мПлощадь застройки: 750–800 мВРИ: магазиныКоммуникации:ВодаГазКанализацияЭлектричествоГрадостроительный план: имеетсяРазрешение на строительство: в стадии получения---ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Арендаторы:Якорный арендатор — ДАБН:Аренда:/месДополнительно: 3,8 от РТОСрок договора: 12 летДополнительные арендаторы — 6 павильонов:Аренда: 6 х/мес =/месИТОГО:Суммарная аренда:/мес + 3,8 от РТО---ИНВЕСТИЦИИ:Стоимость земельного участка: Ориентировочная стоимость строительства здания: Общая сумма инвестиций: ---ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА:Годовой доход: от + 3,8 от оборотаОкупаемость проекта: 5,4 года---ПРЕИМУЩЕСТВА:Участок на ключевой городской магистралиВысокая плотность трафика и целевой потокПодтверждённый интерес от арендаторовЯкорный арендатор с долгосрочным договоромВсе инженерные сети на участкеРазрешительная документация в стадии завершенияВысокая ликвидность и привлекательная окупаемость---Дополнительная информация предоставляется по запросу.