Производственное помещение в Ростовская область, Шахты ул. Ионова, ...

В центре г.Шахты РО продаётся производственно-складская база.Недвижимое имущество и земельный участок в собственности, расположены на одной из центральных магистралей г.Шахты, ул. Ионова 110А - это удобная производственная инфраструктура для персонала, поставщиков и потребителей, непосредственная близость к трассе М4 ДОН.Фасад по ул. Ионова - 185 м.Площадь земельного участка 4,2 Га, категория: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: строительная промышленность.Общая площадь строений 16 240,0м2, из них:- производственные 9 380м2,- складские 4 360м2 кв.м,- офисные 2 500,0м2Коммуникации электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение/водоотведение - подключены к городским сетям.Электроснабжение - КЛ-10 кВ - 5шт, собственные ТП 2х630кВа - 3шт, собственная ДГУ-45кВт - 45 кВт обеспечивает работу в аварийном режиме.Водоснабжение - 2 ввода водовода от разных линий городской сети УРСВ, централизованная канализация.Отопление - собственная система газоснабжения с сетью газовых котлов наружной установки типа Wiberg в количестве 4шт.Территория огорожена, 2 КПП, периметральное и наружное освещение.Все помещения цехов имеют свой индивидуальный узел учёта эл.энергии.База оборудована системой видеонаблюдения с архивацией записей.Въезд большегрузных ТС на базу с пер.Комиссаровского, выезд на ул.Ионова, удобная логистика.Производственные площади оснащены мостовыми кранами 1,5тн 2шт., 5тн 2шт., 10тн 3шт, высота подъема груза 9-11м. Высота помещений цехов от 12-14м.Въездные ворота в цеха откатные с электроприводом, оборудованы калитками.Перекрытие кровли зданий цехов ж/б плиты, покрытые ПВХ мембраной. Капитальный ремонт кровель зданий выполнен вгг; напольное покрытие асфальтобетон;Потолочное освещение светодиодное, в цехах есть с/у, офисы, бытовки.Имеются обширные открытые площадки с уплотненным комбинированным асфальтобетонным покрытием для открытого хранения продукции, гостевой парковки, строений.- 85 площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения)- есть возможность увеличения арендного потока за счёт новых площадей.Район с развитой инфраструктурой: магазины, предприятия общепита/услуг, остановки общественного транспорта, ДК, школы, промышленные и жилые районы.В период сгг проведён комплекс ремонтных работ:- замена кровлей зданий цехов,- реконструкция системы газификации с установкой нового оборудования,- реконструкция энергоснабжения, с установкой распределительных шкафов 0,4кВ.Документы готовы к продаже.