Общепит, Детский центр, Торговое, 500 м - 1880

Предлагaeм в АPЕНДУ помещениe в качeствe ТОPГОВОГO paзмeщeния, PАЗВЛЕКАTEЛЬHОЙ ЗОHЫ, OБЩEПИTА, ОФИСА, ШВEЙНОГО ПPОИЗВOДCТBА, ДETСKOЙ ИГPОBОЙ ЗОHЫ на пеpвoм этажe 4-x урoвнeго здaния.Здание рaспoлагaется в Boсточной части города Ростова-на-Дону, по ул.Можайская, 40, в активной торговой оптово-розничной зоне города с развитой транспортной развязкой.Соседствие с крупными жилыми массивами и транспортными узлами, привлекает как местных жителей, так и проезжающих.Имеет перспективу развития.Организованная парковка и хорошая видимость обеспечивают комфорт для посетителей и арендаторов.Удобное расположение относительно автомобильных магистралей федерального и регионального значения с доступностью на общественном транспорте из разных районов города и пригорода.Общая площадь 1-го этажа в аренду 1880 кв.м.Возможна аренда части этажа с выделением отдельного входа в здание.В дополнение к аренде готовы предложить эксплуатируемую кровлю в качестве креативного пространства.Отделка помещения: водоэмульсионная окраска стен, напольный керамогранит;Стеклянная входная группа с автоматическими раздвижными дверьми из закаленного стекла, пандус для маломобильных групп населения;Высота потолка – 4,50 метров;Помещения здания полностью снабжены всеми коммуникациями для удобства работы:- Инженерные сети: центральное электроснабжение 220/380 В, собственная ТП мощность 1 МВт;- Система спринклерного пожаротушения, система пожарной сигнализации и аварийного оповещения,- Система центрального кондиционирования и вентиляции;- 2 грузовых лифта для подъема товара;- Зона погрузки-выгрузки крупногабаритной продукции с уравнительной платформой;- Оптико-волоконные телекоммуникации;- Уборка прилегающей территории;- Охрана, видеонаблюдение территории комплекса и здания;- Наружное освещение прилегающей территории;- Выделанная парковка для гостей комплекса;Частная собственность.Срок аренды – 11 месяцев или долгосрочная аренда с возможностью регистрации.Коммерческие условия:Арендная ставка составляет/месяц, включая НДС.Арендная ставка при выделении площади этажа обсуждается индивидуально.Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам.Обеспечительный платеж – 1 месяц.На территории комплекса размещаются:Супермаркет Белорусские продукты ,Секонд-Хенд «ЗигЗаг Удачи ,Гипермаркет низких цен «Маяк ,Фермерская ярмарка в формате выходного дня.Торгово-розничные магазины ТК «Союз-азной направленности: отделочные материалы и благоустройство, мебель, хозтовары, бытовая химия, спорттовары и канцтовары, продукты питания, кондитерская и многое другое;В случае заинтересованности связывайтесь через Авито, если не удалось дозвониться пишите сообщения в Чат Авито.Анастасия, Отдел аренды ТК Союз-98 (прямой контакт на яндекс картах).