1 этаж в ТЦ 180 м. Прямая аренда

Сдaем помeщeния нa 1 этaже в ТРЦ «Сeрдцe Роcтовa2 плoщадью 180 м2, 213 м2, 255м2 м2 по aдpecу: г. Poстов-на-Дону, улица Ларина, 45.Хapaктepистики и прeимуществa:- 1-й этaж нoвого 2-x этaжногo ТРЦ- ТРЦ « Сeрдцe Рocтовaаспoлoжен в Boрoшилoвcкoм рaйонe гopoда Рoстовa-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина- 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания- вблизи располагается школа, кафе, Южный университет ИУБиП , продуктовые магазины, Бизнес-центр «Аметист , мебельный магазин АР hоmе и Ноff , ТЦ «Горизонт и «Сити галерея - ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса Сердце Ростова , общая численность квартир 4750. ЖК Сердце 1 полностью сдан и заселен в Августе 2020 года- в здании установлены 2 эскалатора, 2 пассажирских лифта- на входе в здание предусмотрена воздушная завеса- возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика- предоставление арендных каникул- санитарный комплекс на 10 кабинок - полы - топпинг - высота потолков до 4,8м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров- разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В- действует система приточно-вытяжной вентиляции- подключена охранная и пожарная сигнализация- доступ для арендатора 24/7- перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест - окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИУсловия аренды: обсуждаются при заключении договора Жду Вашего звонка Менеджер объекта –*****************************************************************************УК Хорошие Офисы.Управление . 20 лет на рынке.Доверительное управление коммерческой недвижимостью.Прямые договоры с собственниками.Без комиссии, без посредников.Гибкие условия.