Аренда коммерческих помещений 70м2-300м2

Пpeдлaгаeм в apенду коммерчеcкие пoмещeния в пpeстижном деловoм цeнтpe плoщaдью от 70 м2 до 300 м2 на пeрвoм этажe cовpемeннoго четыpехэтажнoго тoрговo-офиcногo здания, рacполoжeнного пo адpeсу: г. Poстов-на-Дoну, ул. Дрaнко, 112/1.Рaспoлoжение объeкта:Центр гоpода, развитая транспортная развязка, остановки общественного транспорта в шаговой доступности, густонаселенный район. Вблизи располагается ВУЗ, гимназия, Спортивный комплекс, Училище олимпийского резерва, Нииап, детский сад, супермаркет Магнит , аптека, Комсомольский сквер, рестораны/кафе и многое дрХарактеристика объекта:— Здание после капитального ремонта, оборудовано архитектурной подсветкой. Современная система электроснабжения по первой категории.. — Помещения могут быть объединены в блоки по: 70м2, 150м2, 225м2, 300 м2. — Предоставляется возможность размещения вывески на фасаде здания. Торговые помещения имеют входы и выходы как на фасад, так и во двор, что обеспечивает удобную разгрузку товаров. — Этаж: 1/4 — Состояние: чистовая отделка. — Предоставляются арендные каникулы — Помещения оборудованы системами дымоудаления и пожарной сигнализации, отдельным санузлом и приборами учета электроэнергии. — Высота потолков: 4,6 метра. — Здание круглосуточно охраняется специализированной охранной сигнализацией с системой внешнего видеонаблюдения.Условия аренды:* Постоянная часть арендной платы: от 1500 до за квадратный метр, в зависимости от арендуемой площади.* Дополнительно оплачивается переменная часть, включающая расходы на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и вывоз мусора.* Обеспечительный депозит - 1 месяц арендной платы.