Магазин/кафе/пункт выдачи 76.8 м

ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ Сдаю в аренду нежилое помещение, расположенное в отдельно стоящем одноэтажном строении:-общая площадь- 76,8 кв.м.-строение угловое, расположено на пересечении улиц 1-я Пролетарская и 23-я Линия-широкий фасад на проезжую часть-два входа (с 1-ой Пролетарской и с 23-ей Линии)-три больших окна-максимально полезная площадь: S торгового зала-65,3 кв.м, с/у-1,8 кв.м, два подсобных помещениея-6,5 кв.м и 3,2 кв.м-состояние-под ремонт-высокие потолки-3,2м.-все коммуникации:электричество, вода, центральная канализация, электроотопление. Новая проводка. Есть возможность подведения газа и установки вытяжки.-обширное место под размещение наружной рекламы на фасаде зданияВсе условия, в том числе по ремонту обсуждаются.Удобное месторасположение, рядом располагаются остановки общественного транспорта, Южный Федеральный Университет, Автотранспортный колледж, школа № 116, магазин Пятерочка Подойдет под любой вид коммерческой деятельности: фаст-фуд, кондитерская, магазин, салон красоты, аптека, пункт выдачи Рядом ничего подобного нет.Возможна аренда большей площади-111,8 кв.м,( за счет соседнего помещения площадью 35 кв.м)Рассмотрим все варианты.Условия аренды:уб/мес+коммунальные платежи, предусмотрен авансовый платёж