Офис (1836 м)

Сдается 2й и 3й- этажи 3 этажного отдельностоящего здания площадью 1 836 кв.м по адресу Ростов-на-Дону, ул. Литвинова, 30.Характеристики и преимущества:Сдача здания в эксплуатацию в конце второго квартала 2025 годаФасад здания сейчас в процессе ремонта- 3-х этажное отдельностоящеездание- помещения под офис компании- 2000 кв.м располагается на 1 и 2 этажах полностью- 2 входа с фасада, есть запасной выход,парковка на 25 м/м, 143 квт заведено на здание.- 2 лестницы в здании,есть лифт грузовой, который ходит на 2-й и 3й этажи, параметры: 1,5 тн, размер 1,2*1,5 м, высота 2,1 м.- чистовая отделка- выполнены кирпичные перегородки (санузел, ограждение лестниц, вентиляционные каналы, входные группы, технические помещения), а так же разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция, отопления, разводка системы пожарного водоснабжения-подключено к ТП, установочная мощность 150кВт, есть техническая возможность увеличения- заведено 20 телефонных номеровС полностью готовым ремонтом цена будет 1000-уб/кв.м. в зависимости от запрашиваемой площади, строительная готовность: пол плитка, рогожка, освещение, розетки, двери.Можно разместить легкое производство- все коммуникации центральные, автономное отопление (газовое), санузл на этаже + разводка по мокрым точкам на этаже- дворовая зона - 310 кв.м (возможно организовать охраняемую закрытую парковку)- стихийная парковка перед зданием- без выполнения косметического ремонта------------------------------------------------------По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Ксенз Лариса - консультант по коммерческой недвижимости------------------------------------------------------Регион Бизнес НедвижимостьОт собственника. Без комиссии.Номер объекта: 5/539899/17649